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據(jù)《天津市基本住房保障管理辦法》規(guī)定，簽訂租賃合同前，公租房申請人應(yīng)當(dāng)提供履約擔(dān)保，目的在于提高合同履約率，確保公共租賃住房公平、公正、可持續(xù)發(fā)展。

據(jù)介紹，申請家庭可自行選擇提供保證人或者履約承諾等方式。保證人在承租家庭不履行或不適當(dāng)履行租賃合同規(guī)定的繳納租金的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。保證人為法律規(guī)定的具有代為清償債務(wù)能力的公民，但共同申請公共租賃住房的家庭成員及法律規(guī)定不能作為保證人的除外。承租公共租賃住房申請人選定住房后，應(yīng)與保證人共同簽訂租賃合同。

同時(shí)，承租家庭在申請公共租賃住房時(shí)，須填寫《履行公共租賃住房租賃合同承諾書》，同意在取得《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》后和承租公共租賃住房期間，不將申請家庭成員名下的私產(chǎn)住房或公有住房出售、置換、贈(zèng)予。當(dāng)申請家庭不履行或者不適當(dāng)履行租賃合同義務(wù)時(shí)，經(jīng)營單位可依承諾通過法律途徑處置該房產(chǎn)。

了解到，有兩類申請家庭可免于租賃擔(dān)保。一是已取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格的家庭；二是公共租賃住房申請人或者共同申請家庭成員。截至申請公共租賃住房之日符合以下條件之一的，也可免于提供租賃擔(dān)保：一是申請人和共同申請家庭成員已連續(xù)繳存1年以上且住房公積金月繳存額合計(jì)500元以上；二是住房公積金賬戶余額合計(jì)2萬元以上。（ 胡曉偉）

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