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正式成立近兩個月的北京市保障性住房建設投資中心日前和海淀區(qū)簽下了公租房建設收購戰(zhàn)略合作大單：收購3個、直接投資建設1個公租房項目，房源約5200套，總投資將超過17億元。今后，海淀區(qū)面向社會公開搖號配租的公租房項目有望全部納入市保障房建設投資中心統一收購持有，并優(yōu)先面向海淀區(qū)符合申請條件的住房困難家庭配租。

北京市保障性住房建設投資中心是為了發(fā)揮財政資金放大效應、拓寬保障性住房融資渠道、解決公租房建設收購資金瓶頸問題而組建的，并于今年6月30日正式成立，主要職責為市級統籌公租房項目的融資、建設收購和運營管理，由市財政一次性貨幣注資100億元。

海淀區(qū)負責人介紹，海淀區(qū)是全市首個與市保障房建設投資中心確立公租房建設收購戰(zhàn)略合作關系的區(qū)縣。海淀區(qū)首批與市級平臺合作的公租房項目共有蘇家坨C02等4個，其中3個項目將由市保障房建設投資中心收購，另外1個項目將由市保障房建設投資中心投資建設。合作項目總建筑面積約28.8萬平方米，合計5200套公租房，總投資將超過17億元。項目建成后將優(yōu)先滿足海淀區(qū)公租房的配租需求。

市保障房建設投資中心有關負責人表示，這種市區(qū)兩級間的投融資戰(zhàn)略合作關系，可以破解一些區(qū)縣的公租房建設融資難題，海淀區(qū)在全市率先嘗試這一模式。根據規(guī)劃，“十二五”期間，全市將建成收購公租房30萬套，破解資金瓶頸極為關鍵。為此，要充分發(fā)揮財政資金的放大效應，市保障房建設投資中心平臺也力爭在“十二五”期間，通過多渠道籌集保障房資金500億元。

據這位負責人透露，為進一步充實保障房資金，市財政計劃每年從經營性用地出讓凈收益中提取10%的額度，加上一部分公積金增值收益，共同納入保障房資金平臺，而由該中心投資的公租房項目，完全可以利用租戶定期交納的房租，足額支付到期財務成本。另外，市保障房建設投資中心未來計劃將其持有的公租房資產打包，向社會發(fā)放保障房融資債券。（ 劉宇鑫）

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