無憂保早報(bào)：無憂保不僅是優(yōu)質(zhì)社保繳納平臺，還要做個(gè)體社保利益的捍衛(wèi)者，根植用戶，服務(wù)用戶，關(guān)注國家政策，解讀地方信息，實(shí)時(shí)跟進(jìn)，解決個(gè)體社保繳納和享受社會保障遇到的各個(gè)疑難問題。

上半年全國房地產(chǎn)供地量創(chuàng)歷史新高

北京７月２８日電（ 王立彬）國土資源部最新數(shù)據(jù)顯示，上半年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)８．２４萬公頃，創(chuàng)歷史新高，大幅高于近五年同期水平。

國土資源部法律中心２８日公布土地管理形勢分析顯示，上半年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)８．２４萬公頃，同比增加３８．８％，與２０１１年同期相比，增加１７．３％，達(dá)到近年來新高。從監(jiān)測數(shù)據(jù)看，今年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)已創(chuàng)歷年最高，其次為２０１１年、２０１０年。分類型看，上半年商服用地２．７萬公頃，同比增加４２．８％，住房用地供應(yīng)５．５３萬公頃，同比增加３６．９％，而２０１２上半年兩者增幅分別為４．４％和－２１．７％。

國土資源部法律中心主任孫英輝說，今年以來各地加快住房用地供給，上半年房地產(chǎn)用地公告推出（招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積）８．６５萬公頃，同比增加２４．８％，累計(jì)流標(biāo)流拍面積３０３４公頃，同比減少６４．３％。其中，住房用地推出５．５３萬公頃，同比增加２１．７％。３１個(gè)省份中僅４個(gè)住宅推地量低于去年同期，其余２７個(gè)推地量均高于去年同期，增幅較大的包括北京市（２６７％）、浙江省（１２１％）、江西?。ǎ梗梗ィ?/p>

數(shù)據(jù)顯示，１－５月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金４．５萬億元，同比增長３２．０％，企業(yè)購地積極性上升，并向一線城市和部分二線城市回歸，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長超過三成，一線城市住房用地供應(yīng)增幅大幅高于全國水平，三線城市商服用地供應(yīng)增幅大幅高于全國水平。一線城市加大優(yōu)質(zhì)地塊推出力度，溢價(jià)率較高地塊持續(xù)出現(xiàn)，也帶動市場景氣不斷提升。

據(jù)介紹，隨著中央保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解落實(shí)和棚戶區(qū)改造力度加大，３月以來保障房用地占比逐月上升，公共租賃住房用地供應(yīng)增速最為明顯，上半年供應(yīng)１１３０公頃，同比增加７９．９％。

全國地產(chǎn)景氣指數(shù)進(jìn)入紅燈區(qū)

北京７月２８日電（ 王立彬）國土資源部法律中心２８日發(fā)布中國土地市場指數(shù)（ＣＬＩ）顯示，經(jīng)過一季度短暫調(diào)整后，地產(chǎn)市場重新進(jìn)入景氣運(yùn)行區(qū)間，全國地產(chǎn)景氣指數(shù)進(jìn)入紅燈過熱狀態(tài)。

ＣＬＩ中地指數(shù)運(yùn)行態(tài)勢表明，２０１３年上半年，我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)增速放緩但主要增長指標(biāo)保持在合理區(qū)間。土地市場呈現(xiàn)供應(yīng)增速放緩和結(jié)構(gòu)調(diào)整加速的態(tài)勢。二季度ＣＬＩ中地指數(shù)仍處于綠色正常區(qū)間。主要分指數(shù)中，市場規(guī)模、利用集約、地產(chǎn)景氣均快速上升。其中地產(chǎn)景氣指數(shù)二季度回升至６００點(diǎn)，環(huán)比增長２９．５％，地產(chǎn)在拉動經(jīng)濟(jì)增長中的地位并未明顯改變。

二季度ＣＬＩ綜合指數(shù)仍保持綠燈狀態(tài)，市場規(guī)模分指數(shù)預(yù)警顯示為黃燈，地產(chǎn)景氣分指數(shù)則顯示紅燈即進(jìn)入過熱發(fā)展區(qū)間。從分指數(shù)運(yùn)行情況看，二季度ＣＬＩ各分指數(shù)總體上顯著上揚(yáng)，市場規(guī)模分指數(shù)環(huán)比上升２６％，同比上升２０％，顯示長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展對土地的需求依然強(qiáng)勁；地產(chǎn)景氣分指數(shù)環(huán)比上升２９．５％，同比上升１１．４％，顯示出在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，以行政手段為主的調(diào)控政策效應(yīng)不斷消減，市場反彈壓力逐步積聚。

述評：把城市閑地、空房“擠”出來

北京７月２８日電（ 王立彬）今年上半年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)８．２４萬公頃，再創(chuàng)歷史新高。全國土地出讓合同價(jià)款１．７萬億元，增幅達(dá)７７．３％，其中房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款同比增幅超過９０％。國土資源部法律中心主任孫英輝強(qiáng)調(diào)，目前地產(chǎn)對流動性的依賴進(jìn)一步降低，加上土地供給剛性制約，單純依靠擴(kuò)大土地供應(yīng)抑制地價(jià)房價(jià)已不可能。

土地供應(yīng)是住房供給的基礎(chǔ)。國土資源部數(shù)據(jù)顯示，近十年來，全國住宅用地供應(yīng)年均增長率為城鎮(zhèn)人口增長率的３倍。住宅用地供應(yīng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過城鎮(zhèn)人口增長速度。２００４－２０１１年，全國住房用地累計(jì)供應(yīng)５６．２４萬公頃，年均住房用地供應(yīng)７．０３萬公頃，除２００８年供應(yīng)量同比下降４．２％外，其余年份基本保持增長態(tài)勢，２００７、２００９和２０１０年增長尤為迅速。過去８年間供應(yīng)的住房用地，按平均容積率１．５計(jì)算，可建住房面積約８４．３６億平方米；按人均３０平方米計(jì)算，可滿足２．８２億人口住房需要。地產(chǎn)類１０大上市公司年報(bào)顯示，截至２０１１年底土地儲備建筑面積３．５８億平方米，多數(shù)公司足夠未來５年甚至７至８年以上開發(fā)。

土地供應(yīng)出去了，是否轉(zhuǎn)化為實(shí)際住房供應(yīng)？房子供應(yīng)出去了，是滿足剛性需求還是投資甚至投機(jī)需求？實(shí)際情況不盡如人意。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，我國存量住房、存量住宅用地?cái)?shù)量龐大。中國社科院房地產(chǎn)藍(lán)皮書稱，從２００８年開始我國城鎮(zhèn)新增住房套數(shù)已超過新增家庭數(shù)，加上存量房，整體戶均住房已達(dá)到或超過一套。土地要及時(shí)動工建設(shè)，住宅要落實(shí)為住房民生，否則都屬“無效供應(yīng)”。為此必須加強(qiáng)從土地到住房供給全過程監(jiān)管，賞罰分明，否則“供地增長數(shù)倍于城鎮(zhèn)人口增長、房價(jià)增長數(shù)倍于國民收入增長”局面不可能扭轉(zhuǎn)。

鐵律之下，必有余房。把閑置房、閑置地“擠出來”，土地供應(yīng)上要堅(jiān)持由單一擴(kuò)大總量供應(yīng)轉(zhuǎn)向盤活存量，提高用地節(jié)約集約化程度，強(qiáng)化土地供后監(jiān)管，加大閑置土地處置力度。住房供應(yīng)上要借鑒國際經(jīng)驗(yàn)動真格。荷蘭規(guī)定，一套住房空置一年以上，必須在政府協(xié)調(diào)下無償提供這些住房；瑞典甚至直接將無人居住的住房推倒；在法國一些城市，房屋閑置第一年，業(yè)主必須繳納房款１０％罰金，第二年１２．５％，第三年１５％，以此類推。在美國亞特蘭大一些地區(qū)，有的業(yè)主甚至出錢讓人租住房屋，以避免因房屋閑置面臨的處罰。

盤活存量房地產(chǎn)，能避免國土資源浪費(fèi)，又能打擊房屋囤積，抑制投機(jī)炒作。從我國情況看，“銀根”“地根”必須協(xié)調(diào)配合，盤活存量流動性與盤活存量土地要形成合力。作為結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要手段，土地政策要堅(jiān)持“從嚴(yán)控總量、集中挖存量”，以存量土地支持新一輪城鎮(zhèn)化發(fā)展，不允許城市圈地運(yùn)動卷“土”重來。

新聞背景：屢創(chuàng)新高的“地王”

北京７月２８日電（ 杜宇）近年來，屢創(chuàng)新高的“地王”，直接影響著人們對房價(jià)的預(yù)期，刺痛無數(shù)購房者脆弱的神經(jīng)。從媒體公開報(bào)道中梳理了部分２００９年以來一線城市曾經(jīng)出現(xiàn)過的高價(jià)地塊，回顧過去，警醒未來，“地王”現(xiàn)象對房地產(chǎn)市場預(yù)期的影響不容小覷。

２００９年

——６月，北京廣渠路１５號地，被中化方興以４０．６億元拍得，成為當(dāng)時(shí)北京樓市成交總價(jià)和樓面單價(jià)的“雙重地王”。

——１２月，上海新江灣城Ｃ６地塊以３７．２億元的總價(jià)被中建地產(chǎn)摘得，每平方米高達(dá)３２４８４元的樓板價(jià)，再次刷新當(dāng)時(shí)上海單價(jià)“地王”記錄。

２０１０年

——３月，北京東升鄉(xiāng)地塊被北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)公司以１７．６億元的價(jià)格奪得，溢價(jià)１９３％。

——２月，上海閘北區(qū)蘇州河北岸東塊１街坊以７０．２億元的天價(jià)落入華僑城集團(tuán)囊中，樓板價(jià)為５２７８３元／平方米，成為當(dāng)時(shí)新的全國單價(jià)“地王”。

２０１２年

——６月，廣州珠江新城Ｄ４－Ｂ２商業(yè)地塊，被恒大地產(chǎn)以１３．２２億元購得，溢價(jià)率高達(dá)１７０％，折合樓面地價(jià)每平方米約３．３萬元。

——７月，北京萬柳地塊，被赫華恒瑞地產(chǎn)以２６．３億元購得，折算樓面地價(jià)近４萬元／平方米。

——１２月，上海南站商務(wù)區(qū)地塊由萬科、綠地等四家公司聯(lián)合以５４．３１億元的底價(jià)拿下，樓板價(jià)１１０００元／平方米。

２０１３年

——６月，廣州黃埔區(qū)南玻宅地，由佳兆業(yè)攜裕瑞房地產(chǎn)以４５．５７億元拿下，樓面地價(jià)為１１８１２元／平方米，成為廣州當(dāng)時(shí)的總價(jià)“地王”。

——７月，北京豐臺區(qū)夏家胡同地塊，經(jīng)過６２輪競拍，該地塊以１７ ．７億元的總價(jià)及承諾建設(shè)３．８萬平方米的保障房面積被北京懋源房屋開發(fā)有限公司競得。

——７月，上海張江高科技園區(qū)商住地塊以４８．７億元的價(jià)格成交，樓面地價(jià)２１４１５元／平方米，溢價(jià)率８８．６％。

國土資源部:一季度全國房地產(chǎn)用地同比增長近4成

北京５月２日電（ 王立彬）２０１３年一季度，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)總量１２．３０萬公頃，同比增長７．６％。從供地結(jié)構(gòu)看，房地產(chǎn)用地供應(yīng)３．７６萬公頃，同比增長３９．４％。

國土資源部２日公布有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度全國建設(shè)用地供應(yīng)總量同比保持增長，房地產(chǎn)用地和工礦倉儲用地增長較快。全國國有建設(shè)用地供應(yīng)總量１２．３０萬公頃，同比增長７．６％。從供地結(jié)構(gòu)看，工礦倉儲用地、房地產(chǎn)用地和基礎(chǔ)設(shè)施等用地（包括公用設(shè)施、公共建筑、交通運(yùn)輸、水利設(shè)施、特殊用地等）分別供應(yīng)４．３４萬公頃、３．７６萬公頃和４．２０萬公頃，同比分別增長２１．５％、增長３９．４％和下降１８．７％，三類用地占土地供應(yīng)總量的比重分別為３５．２％、３０．６％和３４．２％。詳細(xì)閱讀

兩部門要求集中整治房地產(chǎn)中介十項(xiàng)違法違規(guī)行為

發(fā)布虛假房源信息、協(xié)助購房人騙取購房資格、違規(guī)“群租”等房地產(chǎn)中介市場存在的突出問題將被清理整頓和規(guī)范。日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局聯(lián)合下發(fā)通知，開展房地產(chǎn)中介市場專項(xiàng)治理工作，要求各地整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場健康有序發(fā)展，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

根據(jù)通知，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的10項(xiàng)違法違規(guī)行為是此次專項(xiàng)治理工作重點(diǎn)，即發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為；采取內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊(duì)制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利的行為；協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”規(guī)避交易稅費(fèi)的行為； 詳細(xì)閱讀

新華時(shí)評：掙脫“傍房地產(chǎn)循環(huán)”是生死攻堅(jiān)

北京７月１９日電（鹿永建、杜宇）在經(jīng)濟(jì)增速放緩、樓市持續(xù)調(diào)控的背景下，房地產(chǎn)業(yè)卻平穩(wěn)向好，這種怪象讓人難安。掙脫傍房地產(chǎn)地方政府懶政的惡性循環(huán)何其緊迫，而打造新的增長點(diǎn)更事關(guān)中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的成敗。

最新披露的數(shù)據(jù)透露房地產(chǎn)業(yè)逆調(diào)控而升的特殊跡象。上半年，房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資、新開工面積、銷售情況及資金狀況均呈現(xiàn)出增長態(tài)勢，土地成交價(jià)款、庫存方面也出現(xiàn)不同程度增長，７０個(gè)大中城市房價(jià)全面上漲、價(jià)格高位運(yùn)行。令人吃驚的是，上半年全國國有土地使用權(quán)出讓收入同比增長４６．３％，與去年上半年同比下降２７．５％形成反差，表明賣地又成為當(dāng)前支撐地方政府收入的主要措施。 詳細(xì)閱讀

無憂保注冊用戶數(shù)突破100萬，成為個(gè)體社保在線繳納領(lǐng)域體量最大、功能最全、覆蓋最廣的平臺，全面開啟中國個(gè)體社保自由繳時(shí)代，同時(shí)也奠定了無憂保中國個(gè)體在線社保第一品牌的行業(yè)地位。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515