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重慶市公積金貸款實(shí)施新利率5年期以下及以上貸款利率分別下調(diào)0.25%

3月1日起央行正式降息,存貸款利率分別下調(diào)0.25%。3月5日致電市公積金管理中心獲悉,我市公積金貸款目前已執(zhí)行下調(diào)后新利率,5年期以下和以上的貸款利率分別為3.5%和4.0%,均下降了0.25%。

在此次調(diào)整前,5年期以下及以下公積金貸款利率分別為3.75%和4.25%。此次調(diào)整后貸款利率均下降了0.25個(gè)百分點(diǎn),即5年期以下調(diào)整為3.5%,5年期以上則為4%。

公積金貸款利率下調(diào),對(duì)購房者來說還貸壓力減輕了。以首套房貸款60萬元、貸款期限20年計(jì)算,此次利率調(diào)整后,月供額將從之前的3715.41元減少到3635.88元,減少了79.53元。

不過,根據(jù)規(guī)定,2015年3月1日(不含)以前發(fā)放的、期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款,2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率,不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款,2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率,自2016年1月1日(含)開始,執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

而對(duì)于2015年3月1日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率,對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款,分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

除貸款利率發(fā)生變化外,公積金存款利率也發(fā)生變化:上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金,現(xiàn)行利率為2.35%,調(diào)整之后為2.10%;當(dāng)年繳存的公積金利率不發(fā)生變化,依然是0.35%。

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