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讀懂公積金數(shù)據(jù)

　　■數(shù)據(jù)：上海市住房公積金繳存職工602.96萬人，創(chuàng)歷史新高。全年凈增55萬人，也是近十年來年凈增繳存職工人數(shù)的第二高位。新開戶單位亦有大幅增長

　　解讀：住房公積金的消費內(nèi)容更豐富，制度吸引力更強，單位積極主動開戶繳交公積金的意愿因而有所提升

　　■數(shù)據(jù)：新開戶單位中繳存人數(shù)在5人以下的占比高達73%

　　解讀：呈小型化、微型化趨勢，與經(jīng)濟結構調(diào)整民營企業(yè)迅速發(fā)展的大背景一致

　　■數(shù)據(jù)：2014年全年共歸集住房公積金737.30億元，同比增長14.91%。人均月繳存額為852元，比去年同期增長5.2%

　　解讀：受職工工資增幅放緩影響，這兩項增幅放在近年并不算高?？紤]到經(jīng)濟增長新常態(tài)和收入結構調(diào)整，公積金年度歸集額增幅放緩也將成為一種新常態(tài)

　　數(shù)據(jù)均引自《運行報告》

　　上海市公積金管理中心日前公布《2014年度上海市住房公積金運行分析報告》（以下簡稱《運行報告》）?！哆\行報告》顯示：2014年全年，上海市共歸集住房公積金和補充公積金737.30億元，繳存職工602.96萬人，同比增幅均超過10％。而受房產(chǎn)政策等影響，全年發(fā)放的住房公積金個貸金額472.20億元，戶數(shù)12.15萬戶，同比均下降超過20％。

　　發(fā)放貸款為何少了？

　　——2014年，發(fā)放住房公積金個貸金額472.20億元，同比減少23.16%；發(fā)放戶數(shù)12.15萬戶，同比減少23.43%。（引自《運行報告》）

　　《運行報告》顯示，在2014年相關房產(chǎn)政策的調(diào)節(jié)下，上海市商品住宅交易量減少，公積金個貸發(fā)放規(guī)模也相應回落。全年共向12.15萬戶家庭發(fā)放472.20億元，二者均同比減少逾23%。

　　盡管發(fā)放金額與戶數(shù)均減少，但戶均貸款額繼續(xù)走高，達到39萬元。而從三季度開始，受住房貸款政策、人民幣貸款基準利率下調(diào)，住房公積金差別化信貸政策、普通商品房標準等多項政策影響，公積金個貸11月、12月的月均受理量比1月—10月份的月均受理量增長了82%，戶均貸款額提高至45萬元。12月公積金個貸發(fā)放金額為下半年月度最高峰，達44.39億元。

　　同時，數(shù)據(jù)顯示，公積金個貸重點支持繳存職工家庭三類住房消費：一是購買首套住房。公積金個貸支持購買的首套住房比例為89%，11月份以后首套住房比例上升至95%。二是購買中小戶型住房。公積金個貸支持購買的住房面積90平方米以下的戶數(shù)所占比例為73%，90平方米—140平方米的占比為22%，140平方米以上的占比僅5%。三是購買價格較低的住房。公積金個貸支持購買的住房總價在230萬元以下的戶數(shù)所占比例為84%，230萬元—310萬元的占比為7%，310萬元—450萬元的占比為5%，450萬元以上的占比為4%。

　　公積金用到哪去了？

　　——2014年住房公積金提取合計447.18億元，同比增長18.81%。2014年發(fā)放住房公積金支持保障性住房建設項目貸款8.94億元。2014年上海市住房公積金實現(xiàn)增值收益55.98億元。（引自《運行報告》）

　　除了發(fā)放個貸，全年收繳數(shù)百億元的公積金，還用在了哪里？在全年提取的447.18億元公積金中，住房消費類提取343.28億元，退休等原因的銷戶提取103.90億元，均有不小漲幅。

　　此外，公積金還兼有支持保障性住房建設和發(fā)放共有產(chǎn)權保障房（經(jīng)濟適用房）個貸的功能。2014年，住房公積金支持保障性住房建設項目貸款8.94億元。共有產(chǎn)權保障房個貸發(fā)放全年則達到約41.68億元，為共有產(chǎn)權保障房個貸發(fā)放以來的最高值，并占到全年住房個貸發(fā)放量的8.8%。

　　公積金的增值收益也在穩(wěn)步增長。2014年，上海市住房公積金實現(xiàn)增值收益55.98億元，同比增幅28.31％。主要原因包括央行下調(diào)公積金存貸款利率后帶來的利息收入階段性增加，保障性住房項目貸款利息收入增加，以及合理配置存款品種和比例帶來的存款利息收入增加。

　　2015年有何新變化？

　　——繼續(xù)落實推進“改進住房公積金提取、使用”的要求，支持繳存職工多樣化住房消費。（引自《運行報告》）

　　上海市公積金管理中心同時公布了2015年公積金管理、發(fā)放、使用的目標。其中，從2014年就開始推進的“多樣化住房消費”格外引人注目?！哆\行報告》中表示，今年，將繼續(xù)推進“改進住房公積金提取、使用”的要求，爭取進一步擴大住房公積金使用面，增強公積金支持住房消費的力度，惠及更多的繳存職工。也就是說，除了去年已經(jīng)啟動租賃、物業(yè)費提取等，公積金使用的范圍有望進一步擴大。

　　上海市公積金管理中心也強調(diào)，2015年將繼續(xù)實施差別化信貸政策，積極支持居民家庭合理的自住、改善型住房消費，同時還將積極研究提高貸款額度等舉措，進一步支持中低收入家庭購房，充分發(fā)揮公積金制度的功能。

　　此外，上海市公積金管理中心還將繼續(xù)宣傳執(zhí)法，擴大住房公積金制度覆蓋面，并拓展網(wǎng)上和新媒體服務，網(wǎng)上匯繳、補繳等服務有望在今年推出。（　趙翰露）

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