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南京8月18日電（ 鄭生竹、楊紹功）南京市政府近日印發(fā)的《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》提出，為建立租購(gòu)并舉的住房體系，南京將建立承租人權(quán)力清單，逐步實(shí)現(xiàn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。

7月，住建部將南京等12個(gè)城市確定為全國(guó)發(fā)展租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)城市。此次方案明確“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”是南京發(fā)展住房租賃市場(chǎng)方向，并以權(quán)力清單的方式規(guī)定，承租人將享受義務(wù)教育、基本醫(yī)療、計(jì)劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進(jìn)、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、社區(qū)事務(wù)、科技申報(bào)、住房保障和公積金提取等基本公共服務(wù)。

方案規(guī)定，南京本市戶籍承租人子女，將按照南京市學(xué)前、義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策接受教育。符合南京市外來(lái)務(wù)工人員隨遷子女義務(wù)教育入學(xué)政策的非本市戶籍承租人，將由各所在區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排其隨遷子女在居住區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育。

發(fā)展租賃市場(chǎng)，租賃房源的有效供應(yīng)是關(guān)鍵。方案提出，支持國(guó)有企業(yè)將住房租賃納入業(yè)務(wù)范圍，通過(guò)新建、改建、購(gòu)買、租賃等多種方式籌集房源，實(shí)施規(guī)?；赓U服務(wù)。同時(shí)，鼓勵(lì)具有一定運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和一定規(guī)模的民營(yíng)和混合所有制企業(yè)將住房租賃納入經(jīng)營(yíng)范疇。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及各類機(jī)構(gòu)投資者設(shè)立專門的住房租賃企業(yè)，開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

為規(guī)范租賃市場(chǎng)的有序發(fā)展，方案還提出建立三級(jí)政府、四級(jí)網(wǎng)格化管理服務(wù)體系。今年，南京市將在棲霞區(qū)和仙林街道試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)與社區(qū)治理綜合信息平臺(tái)的信息共享與動(dòng)態(tài)聯(lián)動(dòng)。

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