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●商業(yè)用房可改為租賃住房●公積金可支付房租●發(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)

3月27日，省政府辦公廳出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》提出，到2020年，全省基本建立購租并舉的住房制度，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系?！兑庖姟诽岢雠嘤袌龉?yīng)主體。發(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)，調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性，通過租賃、購買等方式籌集房源，開展規(guī)模化、集約化、專業(yè)化的租賃經(jīng)營。鼓勵(lì)各地采用PPP模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交給住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展房屋租賃業(yè)務(wù)，由單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)型，利用已建成住房或新建住房開展只租不售、先租后售、半租半售等租賃業(yè)務(wù)，滿足居民多層次住房需求?！兑庖姟分С肿赓U住房建設(shè)。鼓勵(lì)新建租賃住房，在住房租賃需求量大的區(qū)域，將新建商品房項(xiàng)目中配建一定比例的租賃住房作為土地出讓條件。允許改建住房用于租賃，將現(xiàn)有住房按國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租。允許將酒店、賓館、寫字樓等商業(yè)用房改建為租賃住房，其土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后不再補(bǔ)交土地出讓金。《意見》鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房，租賃住房經(jīng)住房租賃合同登記備案后，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。（彭一葦）

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