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繼3月17日北京、廣州、石家莊、鄭州出臺樓市新政后，3月18日長沙市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》），宣布自即日起，實行區(qū)域性住房限購、實施差別化住房信貸政策、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管、加大普通商品住房有效供應等四項調(diào)控舉措。

今年春節(jié)過后，長沙不少樓盤出現(xiàn)了供銷緊張現(xiàn)象，有的項目甚至“一房難求”。國家統(tǒng)計局今天發(fā)布的2月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比上漲的城市有56個，其中長沙環(huán)比漲0.8%。

《通知》明確限購區(qū)域為長沙市內(nèi)六區(qū)和長沙縣（限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域），暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。對在限購區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍家庭，《通知》指出：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續(xù)繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房；屬于省、市、區(qū)引進人才和公務工作調(diào)動的湖南省外戶籍家庭憑有關(guān)部門證明限購1套新建商品住房；長沙市外湖南省內(nèi)戶籍家庭限購1套新建商品住房。

《通知》要求實施差別化住房信貸政策。對在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請商業(yè)貸款的購房家庭，購買首套住房首付比例不低于30%；擁有1套住房且相應貸款已結(jié)清的戶籍家庭購買第2套的，首付比例不低于35%；擁有1套住房且相應貸款未結(jié)清的戶籍家庭購買第2套的，首付比例不低于45%；暫停發(fā)放第3套及以上住房的商業(yè)貸款。申請公積金貸款的，購買首套住房首付比例不低于20%；擁有1套住房且相應貸款已結(jié)清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低于35%；暫停發(fā)放家庭第3套及以上住房公積金貸款。

業(yè)界認為，長沙此次通過限購限貸的方式，遏制炒房和投機。相比北京“二套房首付比例提至60%”、廣州“非本市戶籍家庭社保延長至5年”等政策，長沙版政策仍相對溫和。

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