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浙江省提前兩年完成商品房去庫存任務樓市健康發(fā)展長效機制顯雛形

來自省住房和城鄉(xiāng)建設廳的最新數(shù)據(jù)顯示，截至11月30日，全省新建商品房庫存8676萬平方米，相比年初減少了2884萬平方米，降幅24.9%；去化周期12.1個月，比年初減少10.1個月。其中，11個設區(qū)市市區(qū)新建商品房庫存降幅達29.4%，去化周期10.5個月；54個縣（市）商品房庫存降幅為19.1%，去化周期14.7個月。這意味著，我省已全面完成了商品房去庫存目標任務，對照中央下達的目標提前了兩年。

今年初，省委將建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長效機制列入重點改革突破事項，省政府制定了以“穩(wěn)房價、去庫存、優(yōu)結(jié)構(gòu)、建機制”為主要內(nèi)容的房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方案，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。通過省內(nèi)城市分類監(jiān)測、明確房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革目標任務、實施住宅庫存警戒線管控、推進棚改貨幣化安置、加大住房公積金支持住房消費力度等系列組合拳，去庫存顯著提速，預計我省今年全年銷售達到8300萬平方米，將再創(chuàng)歷史新高。

與此同時，伴隨著全國一二線部分城市樓市趨熱，杭州等個別城市住房價格一度過快上漲。我省各地又在省委、省政府部署下及時落實防風險措施，目前住房價格保持穩(wěn)定，11月全省新建商品住宅價格環(huán)比漲幅回落到0.2%，杭州新建商品住宅價格近20個月來首次環(huán)比下跌0.4%。

我省房地產(chǎn)健康發(fā)展長效機制顯雛形。即堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，落實“穩(wěn)房價、防風險”與“支持合理自住購房、滿足居民住房需要”兩大任務，采取合理分配建設用地指標、合理安排土地供應、促進大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展、發(fā)展住房租賃市場、整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和中介市場等六大措施，并將建立起既有住房動態(tài)管理制度、完善房地產(chǎn)開發(fā)和商品房上市管理制度等一系列基礎性制度。（ 方臻子 通訊員 冉茂翔）

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