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北京１０月３１日電（杜宇）“穩(wěn)定住房消費(fèi)”近日成為輿論關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)，但如何認(rèn)識(shí)和具體執(zhí)行這一政策存在誤區(qū)。切不可認(rèn)為提了穩(wěn)消費(fèi)，就可罔顧房地產(chǎn)市場的諸多頑疾，就是要繼續(xù)維持高房價(jià)。穩(wěn)定住房消費(fèi)，關(guān)鍵的是穩(wěn)定合理的住房消費(fèi)需求。

縱觀近年來房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房價(jià)高企不利于穩(wěn)定住房消費(fèi)。對確有購房需求的群眾而言，要么是囊中羞澀、望房興嘆；要么是東挪西借、淪為“房奴”。與此同時(shí)，高房價(jià)還助長了投機(jī)之風(fēng)，攪亂房地產(chǎn)市場正常秩序，過度透支住房需求。一些城市變成“鬼城”就是最好的說明。

穩(wěn)定住房消費(fèi)，不是維穩(wěn)高房價(jià)，而是要穩(wěn)住合理的住房需求。首先，是解決低收入群體的住房困難。對此，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出要加強(qiáng)保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件。另外，要加大對群眾首次置業(yè)及二次改善型購房需求的支持。從最近有關(guān)部門出臺(tái)的房貸政策、住房公積金新規(guī)定等，都能看出此中要義。

我國在相當(dāng)長時(shí)期內(nèi)仍將處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，城鎮(zhèn)化過程中，解決好群眾住房問題將是一道必答題。因此，穩(wěn)定住房消費(fèi)，處理好政府提供公共服務(wù)和市場化的關(guān)系，早日建立有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制尤為重要。

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