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本市正綜合施策，針對本市房地產市場的頑疾頻出重拳。昨日本市再次出臺文件，整治商業(yè)辦公類項目銷售市場，還商業(yè)辦公建筑本質用途。對此，相關負責人在接受本報專訪時表示，本市針對房地產市場將執(zhí)行“逢漲必查”、“逢炒必辦”原則，讓房屋回歸居住屬性。

去年9月30日，本市在全國率先出臺房地產調控新政，及時有效地抑制了投機投資需求，穩(wěn)定了市場預期，商品住房銷售量持續(xù)下降，銷售均價趨穩(wěn)、略降，二手住房價格漲幅明顯回落，但近期房價有所反彈。對此，市委、市政府高度重視，堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，接連采取果斷措施，確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

3月17日，市住建委、中國人民銀行營管部、北京銀監(jiān)局、北京公積金管理中心四部門聯合發(fā)布《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，拉開了這一輪房地產市場調控的大幕。隨后，以市住建委為主的本市多部門連續(xù)發(fā)布了多項通知和公告，精準打擊了北京市房地產市場中存在的諸多不法行為。昨晚，本市再次發(fā)布《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》，對商業(yè)辦公類項目的用途進行嚴格管控，并針對在售的商業(yè)辦公項目進行嚴格管理。

此前，本市多項調控政策已經分別對信貸、納稅、假離婚、無業(yè)貸款、異形房屋產權轉移登記等方面進行查漏補缺，堵住了房地產市場中存在的多個漏洞。相關負責人表示，之所以連出重拳，其背后目的是讓房屋回歸居住屬性，為北京房地產市場“去病”。

昨天出臺的這項文件，對違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)和中介揮重拳，清理“商改住”亂象。其中要求，商業(yè)、辦公類項目應當嚴格按照規(guī)劃用途開發(fā)、建設、銷售、使用，未經批準，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?。開發(fā)企業(yè)將新開工的商辦類項目違規(guī)改為居住用途的，一經查實，規(guī)劃國土部門依法收回土地，商業(yè)銀行對該企業(yè)在本市所有項目暫停授信。對違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構，將依法注銷機構備案，直至吊銷經營執(zhí)照。

這是近20年來本市對商辦類市場最嚴格的管控措施。相關負責人表示，“商改住”亂象的最大問題在于破壞城市功能布局，不利于城市發(fā)展，本市將使商業(yè)、辦公類房產回歸承載產業(yè)發(fā)展的本意。截至發(fā)稿時，本市已經暫停對商業(yè)辦公類項目的網簽，今日還將繼續(xù)啟動針對商業(yè)、辦公類市場的專項執(zhí)法檢查，全面清查市場中的違法違規(guī)行為。（ 耿諾）

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