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12月22日，省政府下發(fā)《全省加快房地產(chǎn)去庫存工作方案》，以推進(jìn)全省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有效化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《方案》明確，我省將通過戶籍和住房制度改革、土地供應(yīng)總量控制、發(fā)揮市場(chǎng)功能等措施，將房地產(chǎn)庫存去化周期調(diào)整到合理水平；　房地產(chǎn)庫存去化周期進(jìn)一步縮短，住宅類商品房去化周期控制在12至18個(gè)月以內(nèi)；　重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)庫存得到有效化解，商品房增量控制在合理規(guī)模，基本建立滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求基本平衡、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)基本合理，從2017年開始，用3至5年時(shí)間基本完成房地產(chǎn)去庫存任務(wù)。

為此，省政府要求各地區(qū)，要積極推行棚改安置和公租房保障貨幣化。采取直接發(fā)放貨幣補(bǔ)償、政府團(tuán)購社會(huì)房源、搭建平臺(tái)、動(dòng)員開發(fā)企業(yè)打折銷售、棚改居民自主購房等方式，積極推行棚改貨幣化安置，消化庫存商品住房。

鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房置業(yè)。加快推進(jìn)戶籍制度改革，鼓勵(lì)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城購房落戶，推動(dòng)居住證持有人享有與當(dāng)?shù)貞艏丝谕鹊淖》勘Ｕ蠙?quán)利，將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>

加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。初步建立起購租并舉的住房制度，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)，加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

支持居民自住和改善性住房需求。加大棚戶區(qū)改造力度，積極推進(jìn)城市危房和老舊小區(qū)改造。各地區(qū)對(duì)城市老舊小區(qū)居住超過一定年限、只擁有一套住房或無自有住房的戶籍家庭購買商品住房應(yīng)給予支持。鼓勵(lì)高等院校、科研院所通過發(fā)放住房補(bǔ)貼或購買、租賃商品房等方式，解決引進(jìn)人才住房問題。對(duì)新就業(yè)大學(xué)生購買普通商品住房，各地區(qū)可結(jié)合實(shí)際制定支持政策。

加大住房公積金支持力度。擴(kuò)大住房公積金覆蓋面，進(jìn)一步推進(jìn)非公企業(yè)建立住房公積金制度。合理放寬公積金使用條件，減少審批環(huán)節(jié)，縮短辦理貸款周期。推進(jìn)辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款，提高住房公積金購房貸款和提取使用率。

實(shí)行差異化供地政策。各地區(qū)要依據(jù)住宅類商品房庫存去化周期，控制房地產(chǎn)開發(fā)用地供給，嚴(yán)格控制商品住宅新增供地。庫存嚴(yán)重的地區(qū)要暫停供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地；已供應(yīng)、未開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)用地可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換用途或調(diào)整商住比例。（ 劉佳）

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