無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金[2015]26號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將常德市住房公積金2017年年度報(bào)告公布如下：

　　一、機(jī)構(gòu)概況

　?。ㄒ唬┦凶》抗e金管理委員會(huì)：我市住房公積金管理委員會(huì)共有33名委員，2017年3月召開(kāi)了市住房公積金管委會(huì)三屆三次全體會(huì)議，審議通過(guò)了《2016年全市住房公積金年度報(bào)告及2017年住房公積金運(yùn)作計(jì)劃》。

　?。ǘ┦凶》抗e金管理中心：市住房公積金管理中心為直屬市人民政府不以營(yíng)利為目的的全額撥款事業(yè)單位，設(shè)8個(gè)科室，11個(gè)管理部。從業(yè)人員151人，其中，在編109人，非在編42人。

　　二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

　?。ㄒ唬├U存：2017年，新開(kāi)戶單位280家,實(shí)繳單位4514家，凈增單位-504家；新開(kāi)戶職工2.39萬(wàn)人，實(shí)繳職工27.06萬(wàn)人，凈增職工1.06萬(wàn)人；繳存額35.7億元，同比增長(zhǎng) 8.87 %。2017年末，繳存總額220.95億元，同比增長(zhǎng)19.27%；繳存余額107.22億元，同比增長(zhǎng)13.94%。 受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行11家，和上年比沒(méi)有變化。

　?。ǘ┨崛。?017年，提取額22.58億元，同比增長(zhǎng)16.99%，占當(dāng)年繳存額的63.25%，比上年增加4.39個(gè)百分點(diǎn)。2017年末，提取總額113.73億元，同比增長(zhǎng)24.77%。

　?。ㄈ┵J款：個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元，其中，單繳存職工最高額度40萬(wàn)元，雙繳存職工最高額度50萬(wàn)元。 2017年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.7409萬(wàn)筆23.82億元，同比分別下降10.62%、8.04%；回收個(gè)人住房貸款9.61億元。 2017年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款7.2029萬(wàn)筆148.94億元，貸款余額97.46億元，同比分別增長(zhǎng)11.47%、19.04%、17.07%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的90.90%，比上年增加2.43個(gè)百分點(diǎn)。 受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行4家，和上年比沒(méi)有變化。中心未開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

　　（四）中心無(wú)購(gòu)買國(guó)債行為。

　?。ㄎ澹┤谫Y：2017年，融資9.8億元，歸還9.68億元。2017年末，融資總額23.475億元，融資余額8.6億元。

　?。┵Y金存儲(chǔ)：2017年末，住房公積金存款20.44億元。其中，活期0.02億元，無(wú)1年（含）以下定期存款，1年以上定期15.02億元，其他(協(xié)定、通知存款等)5.40億元。

　?。ㄆ撸┵Y金運(yùn)用率：2017年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的90.90%，比上年增加2.43個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　?。ㄒ唬I(yè)務(wù)收入：2017年，業(yè)務(wù)收入34610.18萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.11%。存款利息5583.87萬(wàn)元，委托貸款利息29018.78萬(wàn)元，無(wú)國(guó)債利息，其他7.53萬(wàn)元。

　?。ǘI(yè)務(wù)支出：2017年，業(yè)務(wù)支出18644.36萬(wàn)元，同比下降3.77%。支付職工住房公積金利息15123.08萬(wàn)元，無(wú)歸集手續(xù)費(fèi)和委托貸款手續(xù)費(fèi)，其他3521.28萬(wàn)元。

　?。ㄈ┰鲋凳找妫?017年，增值收益15965.83萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12.50%。增值收益率1.59%，比上年減少0.34個(gè)百分點(diǎn)。

　　（四）增值收益分配：2017年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金2841.39萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用7996.11萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金5128.33萬(wàn)元。 2017年，上交財(cái)政管理費(fèi)用7904.59萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金5128.33萬(wàn)元。 2017年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額19491.34萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金14078.33萬(wàn)元。

　?。ㄎ澹┕芾碣M(fèi)用支出:2017年，管理費(fèi)用支出7996.11萬(wàn)元，同比下降1.86%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1430.62萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)885.51萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)5679.98萬(wàn)元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

　　2017年末，個(gè)人住房貸款逾期額28.16 萬(wàn)元，逾期率0.029‰。 個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的2%提取。2017年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金2841.39萬(wàn)元，沒(méi)有使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬。2017年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額19491.34萬(wàn)元，占個(gè)人住房貸款余額的2%，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.14%。中心未開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款，無(wú)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。

　　五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

　?。ㄒ唬├U存業(yè)務(wù):2017年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長(zhǎng)-10.04%、4.08%和8.87%。 繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占49.98%，國(guó)有企業(yè)占9.06%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.69%，外商投資企業(yè)占0.91%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占15.91%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.76%，其他占18.69%。 繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占54.18%，國(guó)有企業(yè)占18.17%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.8%，外商投資企業(yè)占2.42%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占14.34%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.69%，其他占8.40%；中、低收入占99.74%，高收入占0.26%。 新開(kāi)戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占29.69%，國(guó)有企業(yè)占8.77%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.94%，外商投資企業(yè)占8.49%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占38.64%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.40%，其他占9.07%；中、低收入占99.89%，高收入占0.11%。

　?。ǘ┨崛I(yè)務(wù):2017年，7.02萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金22.58億元。 提取金額中，住房消費(fèi)提取占67.70%（購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占33.36%，償還購(gòu)房貸款本息占33.68%，租賃住房占0.63%，其他占0.03%）；非住房消費(fèi)提取占32.30%（離休和退休提取占22.80%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.22%，戶口遷出本市或出境定居占0.99%,其他占5.29%）。 提取職工中，中、低收入占98.67%，高收入占1.33%。

　?。ㄈ┵J款業(yè)務(wù)： 1.個(gè)人住房貸款：2017年，支持職工購(gòu)建房90.28萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為24.59%，比上年減少5.97個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出3856.12萬(wàn)元。 職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占11.16%，90-144（含）平方米占78.18%，144平方米以上占10.66%。購(gòu)買新房占86.03%（其中購(gòu)買保障性住房占0%），購(gòu)買存量商品住房占12.75%，建造、翻建、大修自住住房占0.18%，其他占1.04%。 職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占64.65%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占35.35%，沒(méi)有發(fā)生三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款行為。 貸款職工中，30歲（含）以下占30.52%，30歲-40歲（含）占34.85%，40歲-50歲（含）占28.96%，50歲以上占5.67%；首次申請(qǐng)貸款占85.82%，二次及以上申請(qǐng)貸款占14.18%；中、低收入占99.41%，高收入占0.59%。 2.異地貸款：2017年，發(fā)放異地貸款541筆17297.64萬(wàn)元。2017年末，發(fā)放異地貸款總額38690.44萬(wàn)元，異地貸款余額24300.22萬(wàn)元。 3.沒(méi)有發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款。

　?。ㄋ模┳》控暙I(xiàn)率：2017年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為109.55%，比上年減少10.49個(gè)百分點(diǎn)。

　　六、其他重要事項(xiàng)

　　（一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況： 2017年8月24日，中共常德市委機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)印發(fā)了《關(guān)于明確市紀(jì)委派駐紀(jì)檢組有關(guān)機(jī)構(gòu)編制事項(xiàng)的通知》（常編發(fā)〔2017〕12號(hào)），中心內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及職能進(jìn)行了調(diào)整：中心由市紀(jì)委派駐市財(cái)政局紀(jì)檢組直接監(jiān)督，核銷中心紀(jì)檢組和監(jiān)察室。

　?。ǘ├U存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況： 2017年，我市住房公積金繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)和上年無(wú)變化。

　?。ㄈ┊?dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況： 2017年3月召開(kāi)的市住房公積金管委會(huì)三屆三次全會(huì)沒(méi)有調(diào)整住房公積金政策。

　?。ㄋ模┊?dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況： 根據(jù)常德市武陵區(qū)統(tǒng)計(jì)局提供的武陵區(qū)（含市直）2016年度在崗人員月平均工資（5275元）的3倍確定最高繳存基數(shù)，規(guī)定月繳存總額不得超過(guò)3798元（5275×3×12%×2=3798元），最低不得低于200元。

　?。ㄎ澹┊?dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況： 2017年，住房公積金存貸款利率無(wú)調(diào)整。公積金個(gè)人結(jié)息利率按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。貸款利率：5年以下（含5年）的年利率為2.75%，5年以上的年利率為3.25%。

　?。┊?dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況： 2017年住房公積金最高貸款額雙職工繳存戶為50萬(wàn)元，單職工繳存戶為40萬(wàn)元，最高貸款額度與2016年一樣，無(wú)調(diào)整情況。

　?。ㄆ撸┊?dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況：

　　1、窗口服務(wù)改進(jìn)情況： ①服務(wù)場(chǎng)所改進(jìn)：臨澧、安鄉(xiāng)、桃源3個(gè)管理部搬遷至新服務(wù)場(chǎng)所，外觀、內(nèi)設(shè)規(guī)范統(tǒng)一，大廳等待區(qū)叫號(hào)機(jī)、座椅、觸摸屏查詢機(jī)一應(yīng)俱全，方便群眾辦事。經(jīng)開(kāi)區(qū)、武陵、石門3個(gè)管理部新服務(wù)大廳裝修工程正在進(jìn)行。 ②服務(wù)水平改進(jìn)：中心成立了標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)考評(píng)小組，制定了服務(wù)考評(píng)細(xì)則，對(duì)管理部每月考核，提高了服務(wù)質(zhì)量。貸款時(shí)間壓縮為一個(gè)月內(nèi)，即在正常情況下，從收齊資料至貸款發(fā)放，一個(gè)月內(nèi)完成。直屬管理部引進(jìn)了不動(dòng)產(chǎn)登記部門工作人員合署辦公，方便了借款人一站式辦理貸款抵押手續(xù)。

　　2、信息化服務(wù)情況：    建設(shè)了全新的單位網(wǎng)廳、個(gè)人網(wǎng)廳和開(kāi)發(fā)商網(wǎng)廳，開(kāi)通了“常德公積金”官方微信和“我的常德”APP公積金欄目，全年發(fā)送公積金免費(fèi)短信300多萬(wàn)條，打造了“互聯(lián)網(wǎng)+公積金”新型服務(wù)模式。

　　（八）當(dāng)年信息化建設(shè)情況： 信息系統(tǒng)建設(shè)已完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)貫標(biāo)、實(shí)時(shí)結(jié)算平臺(tái)貫標(biāo)、貸款自主核算、網(wǎng)上服務(wù)大廳建設(shè)等11項(xiàng)具體目標(biāo)，順利通過(guò)了住建部“雙貫標(biāo)”驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)了三賬自動(dòng)核對(duì)，提高了對(duì)賬效率，確保了數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。實(shí)施異地實(shí)時(shí)備份，加強(qiáng)了中心數(shù)據(jù)安全和資金安全。完成新業(yè)務(wù)系統(tǒng)在云計(jì)算中心的部署，向云計(jì)算中心免費(fèi)申請(qǐng)了15臺(tái)服務(wù)器、2臺(tái)存儲(chǔ)等硬件設(shè)備。做好了異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)連接、系統(tǒng)調(diào)試，“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”成為現(xiàn)實(shí)。

　?。ň牛┊?dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況： 2017年，常德市住房公積金管理中心榮獲了“市級(jí)文明單位”、“全市優(yōu)化經(jīng)濟(jì)環(huán)境工作優(yōu)秀單位”、“全市脫貧攻堅(jiān)工作駐村幫扶優(yōu)秀單位”、“全市綜治管理工作優(yōu)秀單位”、“全市檔案管理工作先進(jìn)單位”、“全市內(nèi)部審計(jì)工作先進(jìn)單位”、“全市優(yōu)秀網(wǎng)站”榮譽(yù)稱號(hào)，直屬管理部獲“全國(guó)巾幗文明崗”榮譽(yù)稱號(hào)，經(jīng)開(kāi)區(qū)管理部創(chuàng)建為市級(jí)“青年文明號(hào)”，石門、臨澧、鼎城、漢壽、桃源管理部獲評(píng)“區(qū)（縣）直績(jī)效評(píng)估良好單位”。

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