無憂保住房公積金早報：“西安市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)從去年7月起暫停，請問什么時候能恢復(fù)？”近日，有網(wǎng)友在西部網(wǎng)民生熱線欄目發(fā)帖，咨詢西安市“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)何時能夠恢復(fù)辦理的問題。6月4日，針對網(wǎng)友的詢問，陜西省住建廳給予解答，由于多方面原因的影響，西安市公積金中心已停止受理試行的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，目前沒有恢復(fù)的計劃。

　　記者了解到，個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（簡稱“商轉(zhuǎn)公”），是指住房公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。

　　2017年4月10日，西安住房公積金管理中心制定了西安個人住房“商轉(zhuǎn)公”貸款操作規(guī)程，西安“商轉(zhuǎn)公”貸款開始試行。

　　試行僅5個月，2017年9月，西安市人民政府發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關(guān)問題的通知》，要求停止公積金中心受理試運行的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

　　自“商轉(zhuǎn)公”貸款試行以來，一直都是購房者關(guān)注的話題。西安“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)停止以后，不少網(wǎng)友通過西部網(wǎng)民生熱線欄目表示，“商轉(zhuǎn)公”貸款是大多數(shù)購房百姓的迫切需求，不應(yīng)該說停就停，希望能夠恢復(fù)業(yè)務(wù)。

　　針對網(wǎng)友的訴求和疑問，西部網(wǎng)民生熱線欄目向陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)函詢問。

　　今天（6月4日）上午，針對西安市“商轉(zhuǎn)公”貸款問題，陜西省住建廳正式給予回復(fù)：為了滿足公積金剛需貸款需求，西安市公積金管理中心已停止受理試行的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，且暫時沒有恢復(fù)計劃。

　　陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳回復(fù)稱，停止公積金中心受理試運行的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，主要原因有四個方面：

　　一、住房公積金貸款是正常繳存住房公積金的職工用于購買普通自住住房的政策性住房貸款，主要用于滿足剛性住房需求。近兩年以來樓市異常火爆，個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)量隨之勐增，在確保職工正常提取的前提下，可用于發(fā)放個貸的資金并不十分充裕。

　　二、公積金中心試運行個人住房“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)以來，對正常的公積金剛需貸款業(yè)務(wù)造成了一定沖擊，與西安市政府先后多次調(diào)控房地產(chǎn)市場“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的精神存在矛盾。

　　三、“商轉(zhuǎn)公”貸款是將商業(yè)銀行自營性貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，大量辦理此類業(yè)務(wù)將會損害銀行的利益。目前商業(yè)銀行放貸額度緊張，銀行自營性個貸發(fā)放速度趨緩，業(yè)務(wù)量減少，銀行內(nèi)部考核的壓力及利益的驅(qū)動，使絕大多數(shù)銀行不愿配合借款人辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，導(dǎo)致群眾投訴增多。

　　四、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)是在去庫存背景下試行的政策。目前北京、上海、天津、廣州、重慶、成都、杭州、南京、青島等城市均未受理或已經(jīng)叫?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

　　至于何時能夠恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，陜西省住建廳工作人員表示，這需要綜合考慮各方面因素，目前還沒有具體的計劃和安排。

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