無憂保住房公積金早報(bào)：6月4日，恩施州住房公積金管理委員會(huì)六屆二次全體會(huì)議召開，會(huì)議審議通過了州住房公積金管理中心提交的《關(guān)于對(duì)我州住房公積金提取、個(gè)人貸款相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整的請(qǐng)示》。

　　住房公積金的提取貸款政策將怎樣調(diào)整？政策調(diào)整的宗旨和依據(jù)是什么？都不用敲黑板，劃重點(diǎn)，因?yàn)槿慷际歉韶?，就兩個(gè)關(guān)鍵字：收緊，收緊，收緊。

　　調(diào)整7項(xiàng)政策

　　我州對(duì)個(gè)人貸款、提取相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，主要涉及到貸款，其中兩項(xiàng)涉及到提取。

　　調(diào)整后的住房公積金新政從6月5日起實(shí)施。具體政策調(diào)整如下：

　?、偃∠b修貸款。

　　②開展武陵山龍山來鳳經(jīng)濟(jì)協(xié)作示范區(qū)住房公積金異地貸款試點(diǎn)業(yè)務(wù)，期間暫停州內(nèi)其他異地貸款業(yè)務(wù)。

　?、圪J款資金必須全額撥付到售房單位（售房人）或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，充分保證住房消費(fèi)行為的真實(shí)性。

　?、軐①?gòu)建住房申請(qǐng)住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)的相關(guān)資料年限由原來的3年縮短為1年。

　?、莺侠泶_定貸款額度。夫妻雙方均在州內(nèi)正常繳存住房公積金的家庭購(gòu)建住房貸款最高額度為50萬元，夫妻雙方僅有一方或單身職工在州內(nèi)正常繳存住房公積金的家庭購(gòu)建住房貸款最高額度為40萬元，且申請(qǐng)住房公積金貸款金額和提取住房公積金賬戶余額之和不得超過合同總額的80%，同時(shí)建立可貸額度與繳交基數(shù)、賬戶余額和繳存時(shí)間掛鉤的機(jī)制。體現(xiàn)住房公積金政策的公平性和公正性。

　?、迖?yán)格執(zhí)行二套房政策，明確二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買第二套住房的首付比例調(diào)整為30%，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)10%；購(gòu)買第三套及以上住房的不得申請(qǐng)住房公積金貸款。二套房按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的原則予以認(rèn)定。

　?、呃U存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

　　傳遞“政策從緊”信號(hào)

　　與全國(guó)許多地方一樣，自去年下半年以來，我州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些新情況、新變化，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)比較明顯，人民群眾的反映比較強(qiáng)烈。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016至2017年，全州住房公積金個(gè)貸率和資金使用率均大幅度提升，目前全州個(gè)貸率已超過80%，超過全省平均水平，其中來鳳、宣恩、咸豐三縣的個(gè)貸率超過100%，恩施市的個(gè)貸率已超過90%。

　　自2017年以來，住房公積金收支已經(jīng)出現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象，特別是2018年收支矛盾特別突出，截至5月25日，全州2018年共歸集住房公積金10.21億元，貸款和提取住房公積金20.04億元，倒掛9.83億元。資金調(diào)度比較困難，出現(xiàn)了貸款發(fā)放等候時(shí)間較長(zhǎng)的現(xiàn)象，開發(fā)企業(yè)和貸款職工對(duì)此不理解。

　　今年以來，國(guó)家住建部、省住建廳相繼出臺(tái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，各地住房公積金政策也作出了相應(yīng)的調(diào)整。根據(jù)上級(jí)要求，結(jié)合我州公積金運(yùn)行情況，對(duì)我州住房公積金政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　本次住房公積金政策調(diào)整宗旨體現(xiàn)了“政策從緊”的信號(hào)，也是貫徹落實(shí)十九大提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”精神。

　　公積金新政對(duì)“剛需”群體沒影響

　　雖然此次公積金政策收緊，但本次政策調(diào)整的原則，還是保剛需，防炒房，對(duì)有剛需的繳存職工而言，享受政策紅利依然沒有障礙。

　　支持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，并不意味著政策一味趨緊。今后，我州還將加大歸集擴(kuò)面的力度，探索制定新市民公積金繳存的辦法，擴(kuò)大制度受惠面。創(chuàng)新貸款模式，推行銀行組合貸款，商轉(zhuǎn)公，實(shí)行全州繳存職工通存通兌，通過業(yè)務(wù)創(chuàng)新，服務(wù)創(chuàng)新，模式轉(zhuǎn)型，緩解政策趨緊帶來的沖擊力。

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