無憂保住房公積金早報：從莆田市住房公積金管理中心獲悉，自2018年6月11日起，莆田市住房公積金政策進行部分調(diào)整，包括調(diào)整公積金貸款額度測算方式、公積金貸款期限按借款申請人的年齡認(rèn)定、保障職工首套剛需購房等。具體如下：

　　一、職工建造、翻建、大修自住住房時，根據(jù)多層住宅建安工程造價核算1200元/平方米的預(yù)算單價來認(rèn)定建房總造價款，取消工程預(yù)算書。

　　解讀：進一步推進“放管服”改革，取消工程預(yù)算書，方便職工辦理提取業(yè)務(wù)。

　　二、無房職工租賃住房提取住房公積金用于支付房租的，提取金額由2241元/年調(diào)整為3600元/年,每年可提取1次，提取時間需間隔12個月。

　　解讀：根據(jù)住建部、財政部、人民銀行、公安部聯(lián)合下發(fā)建金〔2018〕46號的要求，支持提取住房公積金支付房租。

　　三、職工購房已辦理純商業(yè)銀行住房貸款且購房有效提取時限未超過1年，且該套住房未辦理購房提取，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人均無未結(jié)清住房公積金貸款的，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人可申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的住房公積余額，提取的金額不超過該套住房的購房總價款扣除貸款金額后的余額。

　　解讀：根據(jù)住建部、財政部、人民銀行、公安部聯(lián)合下發(fā)建金〔2018〕46號的要求，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，適當(dāng)調(diào)整已辦理純商業(yè)銀行住房貸款的購房提取業(yè)務(wù)。

　　四、職工已由其他住房公積金機構(gòu)轉(zhuǎn)移至我中心繳存的，應(yīng)當(dāng)正常繳存，賬戶轉(zhuǎn)入繳存未滿6個月（含）以上的，只可申請將賬戶轉(zhuǎn)出到新工作所在地公積金管理中心，不可辦理離職銷戶提取。

　　五、本市繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿6個月后可提取。

　　解讀：第四、五點是根據(jù)住建部、財政部、人民銀行、公安部聯(lián)合下發(fā)建金〔2018〕46號的要求，規(guī)范我市繳存職工提取，杜絕異地轉(zhuǎn)移違規(guī)提取住房公積金的現(xiàn)象。

　　六、同一套住房在12個月內(nèi)交易2次或2次以上的，只能辦理一次購房提取住房公積金手續(xù)，后續(xù)產(chǎn)權(quán)持有人申請?zhí)崛?yīng)與該套住房上次提取日期間隔12個月。

　　解讀：根據(jù)住建部、財政部、人民銀行、公安部聯(lián)合下發(fā)建金〔2018〕46號的要求，杜絕同一套住宅一年內(nèi)頻繁交易多次，違規(guī)套取住房公積金的現(xiàn)象。

　　七、職工在本市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房需申請辦理公積金貸款的，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個月的月匯繳金額。

　　八、有未結(jié)清住房公積金貸款的，申請辦理除特殊病癥外的提取業(yè)務(wù)時，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個月的月匯繳金額。

　　九、住房公積金貸款足額還款滿2個月后，可辦理住房公積金的逐年或逐月沖還貸業(yè)務(wù)，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個月的月匯繳金額。辦理逐月沖還貸業(yè)務(wù)的，金額不超過上個月的還款金額；辦理逐年沖還貸業(yè)務(wù)的，金額不超過上一年度的還款金額（不含提前償還的部分本金）。簽約沖還貸業(yè)務(wù)期間，不得出現(xiàn)逾期現(xiàn)象。

　　解讀：第七、八、九點是根據(jù)住建部、財政部、人民銀行、公安部聯(lián)合下發(fā)建金〔2018〕46號和《福建省住房公積金提取暫行管理規(guī)定》的第十七條“職工申請?zhí)崛∽》抗e金，提取后住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留一定的余額，具體由管理中心規(guī)定”相關(guān)要求，為職工辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)做資金預(yù)留。

　　職工在文件執(zhí)行之日前已辦理購房提取的，申請住房公積金貸款時，留存金額以當(dāng)前公積金賬戶的余額認(rèn)定。

　　十、生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳，由市住房公積金管理中心審批。一是緩繳審批期限為一年，待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存并補繳緩繳期間的住房公積金；單位經(jīng)濟效益未好轉(zhuǎn)且申請緩繳期限已過的，單位需到公積金中心辦理延期手續(xù)。二是企業(yè)申請降低繳存比例，調(diào)整住房公積金比例范圍為5%（含）至12%（含）之間，與年度匯繳基數(shù)調(diào)整同步辦理。

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