無憂保住房公積金早報(bào)：6月13日，濟(jì)南住房公積金管理中心發(fā)布通知，《濟(jì)南市自由職業(yè)者住房公積金繳存使用管理辦法》經(jīng)濟(jì)南市第四屆住房公積金管理委員會(huì)委員審議通過，并經(jīng)市法制辦審查備案，正式予以印發(fā)。本辦法將于2018年7月16日正式實(shí)施。

　　通知稱，濟(jì)南住房公積金管理中心為了擴(kuò)大公積金制度覆蓋面，支持更多群體通過繳存使用公積金改善基本住房條件，使其享受公積金制度的優(yōu)惠政策。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度受益范圍的通知》（魯建金字〔2017〕19號(hào)）的要求，將自由職業(yè)者納入住房公積金繳存范圍。

　　按照濟(jì)南市規(guī)定，繳存人員范圍包括：未與《住房公積金管理?xiàng)l例》中規(guī)定的單位存在勞動(dòng)關(guān)系且年滿 18 周歲，男性未滿60周歲、女性未滿 55 周歲， 在濟(jì)南正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的人員，自愿履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的自由職業(yè)者，可按照自愿的原則申請(qǐng)?jiān)O(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶繳存住房公積金。

　　關(guān)于自由職業(yè)者繳存公積金的繳存基數(shù)和繳存比例，濟(jì)南市規(guī)定， 自由職業(yè)者應(yīng)以本人上一年度月平均收入作為月繳存基數(shù),由個(gè)人申報(bào)。個(gè)人申報(bào)繳存基數(shù)一萬元以上（基數(shù)含一萬元）的需提供個(gè)人薪金完稅證明。月繳存基數(shù)不得低于濟(jì)南住房公積金管理中心公布的當(dāng)年度月最低繳存基數(shù)，不得高于濟(jì)南住房公積金管理中心公布的當(dāng)年度月最高繳存基數(shù)。繳存比例不得低于10%，不得高于24%。住房公積金月繳存額等于月繳存基數(shù)乘以繳存比例。月繳存基數(shù)、繳存比例可按公積金匯繳年度進(jìn)行調(diào)整。

　　自愿繳存住房公積金的自由職業(yè)者可自愿選擇繳存銀行，攜帶以下資料到繳存銀行辦理個(gè)人住房公積金賬戶的設(shè)立手續(xù)并現(xiàn)場簽訂《濟(jì)南市自由職業(yè)者住房公積金繳存使用協(xié)議》：個(gè)人身份證原件：在濟(jì)南正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明；個(gè)人結(jié)算賬戶（與公積金開戶銀行一致的個(gè)人銀行借記卡）。

　　據(jù)了解，濟(jì)南住房公積金管理中心在工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國 銀行、建設(shè)銀行、交通銀行五家委托銀行主辦行分別設(shè)立自由職業(yè)者住房公積金繳存專戶。

　　開戶行：建行經(jīng)七路支行、工行經(jīng)十路支行、農(nóng)行濼源支行、中行市中支行、交行市中支行。

　　至于在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明有何規(guī)定？個(gè)體工商戶人員是否可以以自由職業(yè)者身份繳存公積金？濟(jì)南市規(guī)定，自由職業(yè)者申請(qǐng)開戶前一個(gè)月必須在濟(jì)南市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)。個(gè)體工商戶以單位開戶為個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，應(yīng)再提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，按本辦法繳存公積金。

　　按照管理辦法，自由職業(yè)者申請(qǐng)?jiān)O(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶同時(shí)簽訂繳存使用協(xié)議，先在委托銀行維護(hù)個(gè)人結(jié)算賬戶信息（如需變更結(jié)算賬戶需到委托銀行申請(qǐng)辦理變更）。自由職業(yè)者應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定必須在每月最后三個(gè)工作日之前在個(gè)人結(jié)算賬戶預(yù)存足額資金，系統(tǒng)每月每個(gè)工作日統(tǒng)一扣繳，以保證按月足額繳存公積金，避免出現(xiàn)欠繳行為。

　　濟(jì)南市強(qiáng)調(diào)，不能補(bǔ)繳開設(shè)賬戶前的住房公積金。

　　對(duì)于公積金轉(zhuǎn)移和提取，濟(jì)南市要求，自由職業(yè)者原單位應(yīng)先為其辦理個(gè)人賬戶封存，然后個(gè)人在委托銀行審核自由職業(yè)者個(gè)人開戶資料后，由委托銀行辦理轉(zhuǎn)移啟封繳存。自由職業(yè)者住房公積金的提取使用應(yīng)符合《濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定。

　　濟(jì)南市規(guī)定，繳存住房公積金的自由職業(yè)者在購買自住商品房時(shí)，凡符合《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的，即可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　自由職業(yè)者辦理住房公積金貸款需要具備以下條件：

　?。?）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；

　?。?）借款人至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;

　?。?）具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量商品住房（二手房），或是借款人建造、翻建、大修的自住住房；

　　（4）已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；

　　（5）同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購買新建商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

　　自由職業(yè)者申請(qǐng)住房公積金貸款需要準(zhǔn)備這些材料：

　　(1) 個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表；

　　(2) 借款人及共同還款人住房公積金繳存明細(xì)；

　　(3) 住房公積金貸款面談筆錄原件；

　　(4) 借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔(dān)保書；

　　(5) 婚姻狀況證明；

　　(6) 個(gè)人資信證明；

　　(7) 存量房(二手房)賣方身份證及未辦理過戶前的房產(chǎn)證復(fù)印件;

　　(8) 合法的商品房、存量房(二手房)網(wǎng)簽合同或協(xié)議，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的存量房(二手房)評(píng)估報(bào)告書；

　　(9) 借款人已交付不低于規(guī)定比例購房首付款的有效憑據(jù)；

　　(10) 中國人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告原件；

　　(11) 由不動(dòng)產(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)查詢證明；

　　(12) 公積金中心要求借款人提供的其他材料。

　　據(jù)了解，濟(jì)南住房公積金管理中心于5月31日-6月5日就《濟(jì)南市自由職業(yè)者住房公積金繳存使用管理暫行辦法》通過政府門戶網(wǎng)站向社會(huì)公開征求意見。關(guān)于意見采納情況，濟(jì)南住房公積金管理中心專門給出說明：

　　此次意見反饋絕大多數(shù)為贊成意見，期待公積金中心盡快施行該政策，惠及廣大自由職業(yè)者。其中一位職工建議如果工作單位只繳納社會(huì)保險(xiǎn)也可執(zhí)行本辦法繳納住房公積金。此意見不予采納，因?yàn)楦鶕?jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位必須為職工繳存住房公積金，在職職工的住房公積金應(yīng)由單位統(tǒng)一繳納。如果單位未為職工繳存住房公積金，可向公積金中心投訴，由公積金中心依法查處。

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