無憂保住房公積金早報：2017年，滁州樓市火爆，不少開發(fā)商直接拒絕公積金貸款，優(yōu)先選擇回款較快的商業(yè)貸款。然而自2018年以來，由于政策力度加大，商業(yè)貸款額度緊張，審批難度加大，放款時間變長，開發(fā)商更樂于接受公積金貸款。

　　目前我市現(xiàn)行公積金首次貸款利率五年及以下(含五年)公積金貸款利率為年利率2.75%，五年以上公積金貸款年利率3.25%;再次貸款利率五年以下(含五年)3.025%，五年以上 3.575%。

　　滁州住房公積金又有新動作!為此，咨詢了住房公積金管理中心，整理如下:

　　公積金新政注意事項(xiàng):

　　1.異地公積金不能辦理;

　　2.商轉(zhuǎn)公不能辦理;

　　3.父母與子女的公積金不能互用，必須合同上要有一方名字;

　　4.無公積金的一方不可參與共同還款;

　　5.公積金只可使用兩次;

　　6.名下有兩套房，且已使用過一次公積金的不可再使用公積金貸款，從未使用過公積金的可正常貸款;

　　7.名下有未結(jié)清的住房貸款，原則上不可使用公積金貸款，但可根據(jù)客戶還貸能力酌情考慮;

　　8.公積金連續(xù)繳存未滿6個月的，不可使用公積金貸款;

　　9.二次使用公積金貸款，須名下有且僅有一套房，需開首套房證明;

　　10.純公積金貸款逾期1-2次、且逾期金額少的可酌情考慮;組合貸不可有逾期。

　　惠民政策新額度已執(zhí)行

　　1、本地戶口，第一次用公積金，名下無商業(yè)貸款。

　　2、個人月繳500以下，夫妻雙方1000以下;公積金未交滿兩年的。

　　3、個人最高5萬，家庭最高10萬。

　　這下月繳存額較少的小伙伴們不用再煩惱公積金貸款額度不夠用了~

　　滁州市5年以上住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率4.9%。

　　以目前滁州主流的首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上浮15%，也就是5.635%計(jì)算，貸款45萬，還款30年，按等額本息計(jì)算，使用商業(yè)貸款，月供2594.72元，需要支付利息48.41萬元。

　　使用公積金貸款，月供1958.43元，需要支付利息25.5萬元。

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