無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：據(jù)蘭州晚報(bào)報(bào)道住房公積金貸款利率相對(duì)較低所以成了不少購(gòu)房人貸款時(shí)的首選途徑?！短m州市住房公積金2017年年度報(bào)告》顯示，通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，2017年度共為職工節(jié)約購(gòu)房利息支出119573.29萬(wàn)元。但隨著近期全國(guó)房?jī)r(jià)的普遍上漲，“公積金貸款額度不夠用”的話題也頻頻被各路媒體提及。近期，就有蘭州市民通過晚報(bào)咨詢“公積金貸款額度是否會(huì)調(diào)整提高？”8月1日，記者進(jìn)行調(diào)查采訪后，第一時(shí)間從蘭州住房公積金管理中心獲得答復(fù)：“暫時(shí)沒有提高貸款額度的可能性?！?/p>

　　現(xiàn)象調(diào)查

　　為用公積金貸款“削足適履”買二套房

　　為了換掉從前的舊房子，今年3月，邱先生在七里河馬灘一新建樓盤購(gòu)買了家庭二套住房，但為了適用公積金貸款，這次的購(gòu)房讓他不得不精打細(xì)算甚至“削足適履”：“我們夫妻二人只有我有公積金，所以能用公積金貸款的最高額度是50萬(wàn)，我們?cè)谙拶?gòu)區(qū)購(gòu)買二套房，按規(guī)定貸款比例不能高于總房款的50%，也就是說要購(gòu)買一套總價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)的房子，才能在交完首付后‘無(wú)縫對(duì)接’地辦理公積金貸款，精心計(jì)算以后，我只能從那個(gè)樓盤購(gòu)買一套面積在85平米左右的兩室一廳，這樣總價(jià)就能剛好控制在98萬(wàn)元。但要知道的是，我購(gòu)買的這個(gè)樓盤在馬灘，也算是蘭州市內(nèi)的新開發(fā)區(qū)域，周邊缺乏良好的教育和醫(yī)療資源，交通優(yōu)勢(shì)也要等以后才能顯現(xiàn)，如果購(gòu)房時(shí)選擇周邊配套相對(duì)成熟的地段，房?jī)r(jià)至少都要10000元/平方米起步，想要買套適合三口之家居住的百平米左右的房子，公積金的貸款額度肯定‘捉襟見肘’了?！?/p>

　　在東崗、雁灘的多個(gè)樓盤走訪時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)新開樓盤房?jī)r(jià)基本都在10000——12000元/平方米起步，當(dāng)詢問是否可以用公積金貸款時(shí)，不少售樓人員表示，“公積金可以貸，但你交完首付還是不夠用，所以如果現(xiàn)金緊張，或者嫌麻煩的話，不如直接考慮商貸?！?/p>

　　蘭州公積金貸款額度短期內(nèi)不會(huì)再提高

　　記者詳細(xì)梳理了甘肅省住房資金管理中心和蘭州住房公積金管理中心現(xiàn)行貸款政策：貸款最高額度分別為單身職工50萬(wàn)元，已婚職工60萬(wàn)元。同時(shí)要注意的時(shí)，具體貸款金額還要按照申請(qǐng)人申請(qǐng)金額和一些限額標(biāo)準(zhǔn)再計(jì)算。根據(jù)去年9月執(zhí)行的限貸政策規(guī)定，在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買住房時(shí)，首套房貸款額度不高于購(gòu)房總額的70%，二套房貸款額度不高于購(gòu)房總額的50%；購(gòu)買非限購(gòu)區(qū)域住房時(shí)，貸款額度不高于購(gòu)房總額的80%；另外，蘭州住房公積金管理中心還規(guī)定，蘭州市戶籍及非蘭州市戶籍的繳存職工家庭已有一套住房，為改善居住條件在蘭州市非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買第二套住房的，首付款比例仍按不低于20%的政策執(zhí)行。

　　針對(duì)市民提出的“公積金貸款額度是否會(huì)調(diào)整提高”的咨詢，8月1日，蘭州住房公積金管理中心貸款處負(fù)責(zé)人通過晚報(bào)給予答復(fù)：目前蘭州住房公積金管理中心的個(gè)貸率已超過92%，且根據(jù)測(cè)算，未來(lái)一段時(shí)間還會(huì)在這個(gè)高個(gè)貸率上徘徊，這已說明公積金中心面臨一定的資金流動(dòng)性不足的壓力。公積金制度建立的初衷是滿足繳存者的基本住房需求，具有互助性，即繳存職工在購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款，貸款資金來(lái)源于其他繳存職工。公積金管理機(jī)構(gòu)在保證職工以退休等原因提取本人公積金的前提下，每年根據(jù)資金收支情況會(huì)對(duì)當(dāng)年貸款投放總量進(jìn)行年度計(jì)劃。為實(shí)現(xiàn)幫助更多繳存職工改善居住條件的目的，結(jié)合資金總量的現(xiàn)實(shí)，目前蘭州公積金管理中心暫時(shí)沒有提高最高貸款額度的打算。

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