由于武漢剛需申請公積金貸款的人數(shù)太多，以致于公積金貸款的批款和放款有所延遲，這對于急切買房的剛需來說無疑是不愿看到的。那么在武漢辦理公積金貸款有哪些形式呢？又需要什么手續(xù)呢？

　　住房公積金貸款形式

　　住房公積金貸款擔保形式

　　目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔保公司擔保方式。

　　采用擔保公司擔保方式對于廣大繳存職工具有以下好處：

　　1、 辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實貸款人的抵押權(quán)，辦妥抵押登記手續(xù)才能放款，因而時間要求相對嚴格的借款人，尤其是 對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可采用擔保公司擔保方式，其抵押手續(xù)后置辦理，期間風險由擔保公司承擔，故其受理周期大為縮短， 可在抵押登記手續(xù)辦妥前，銀行提前放款。

　　2、簡化貸款手續(xù)。采用擔保公司擔保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務的各項擔保服務，只需在柜臺提交材料、簽署合同，其他相關(guān)手續(xù)均由擔保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險、公證、抵押等中間環(huán)節(jié)。

　　3、提高個人信用水平。采用擔保公司擔保方式，對于因個人征信存在不良等問題的職工，可以向擔保公司申請擔保，在個人貸款信用等級不變的情況下，提高個人信用水平。

　　4、擔保費用標準。目前擔保費為：擔保貸款額度×貸款期限×0.6‰。

　　5、貸款追訴權(quán)豁免。在還款期間，借款人因意外事故或完全喪失勞動能力且繼承人、受遺贈人均無生活來源，可由繼承人、受遺贈人提出書面申請并提供相關(guān)證明，經(jīng)擔保公司查證屬實的，由擔保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括繼承人、受遺贈人）追償。

　　6、短期延遲還款。還款期間，借款人因生活來源發(fā)生重大變化而造成生活特別貧困，借款人可向擔保公司提出書面申請，并提供有關(guān)證明，經(jīng)擔保公司查證屬實的，可重新制定還款計劃。

　　7、免除逾期罰息。借款人因無法抗拒原因，暫時無力還款，可要求擔保公司先行代為償還或協(xié)助其對剩余債務的還款期限、還款方式等進行重新約定，經(jīng)擔保公司查證屬實的，酌情減免或緩收已代償?shù)挠馄诹P息。

　　申請住房公積金貸款應具備哪些基本條件？

　　答：申請住房公積金貸款應同時具備以下幾個基本條件：

　?。?）具有完全民事行為能力;

　　（2）借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上;

　?。?）借款人必須是購房合同（協(xié)議）約定的主要產(chǎn)權(quán)人;所購住房為武漢地區(qū)范圍內(nèi)的商品房（其開發(fā)商必須是與管理中心及委托銀行有按揭業(yè)務簽約協(xié)議的）、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、現(xiàn)住公房及產(chǎn)權(quán)清晰且無房產(chǎn)爭議的二手房;

　　（4）具有武漢市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　?。?）具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件;

　　（6）提供管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;

　?。?）購買新建普通商品房首付比例應不低于房價的30%;

　　購買房齡10年以內(nèi)的二手房， 首付比例不低于房價的30%，購買房齡10年以上20年以內(nèi)的二手房， 首付比例不低于房價的60%;

　　（8）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力，借款人月均還款額不得超過其家庭收入的50%。