0571-22931819
萊蕪市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
第一條 為完善住房公積金管理制度，規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)工作，維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《萊蕪市住房公積金管理辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理有關(guān)問(wèn)題的通知 》(萊房公委發(fā)〔2015〕1號(hào))、《關(guān)于完善住房公積金管理使用的意見(jiàn)》(萊政辦發(fā)〔2015〕14號(hào))等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用于萊蕪市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取業(yè)務(wù)管理。
第三條 萊蕪市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱市公積金中心)負(fù)責(zé)全市住房公積金的提取管理，負(fù)責(zé)辦理市區(qū)范圍內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)，各管理部（分中心），分別承辦所在區(qū)域內(nèi)的住房公積金提取業(yè)務(wù)。
第二章 提取范圍及條件
第四條 繳存職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)普通自住商品房的；
（二）建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住商品房的；
（三）償還自住商品房貸款本息的；
（四）租賃商品房或保障性住房的；
（五）支付自住商品房物業(yè)費(fèi)的；
（六）繳納自住商品房住宅專項(xiàng)維修資金的；
（七）自住商品房裝修的；
（八）退休的 ；
（九）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（十）調(diào)離本市或戶口遷出萊蕪行政區(qū)域及出境定居的；
（十一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系6個(gè)月以上未再就業(yè)的；
（十二）死亡或者被宣告死亡的；
（十三）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或遇到其它突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（十四）享受萊蕪市城市居民最低生活保障的家庭，其子女考入國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷全日制普通大學(xué)的（含在讀學(xué)生）。
符合第（一）項(xiàng)提取住房公積金的，已申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，可以一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不超過(guò)首付款金額；未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，在取得有效購(gòu)房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金（本人與父母或子女在同一戶籍），提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額；符合第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（十三）項(xiàng)提取住房公積金的，可以提取本人及配偶的住房公積金。農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，可以提取本人及配偶的住房公積金。
第五條 職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以依照《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，提取其住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶余額并入住房公積金增值收益。
第六條 繳存職工因辦理個(gè)人住房公積金貸款或?yàn)樗颂峁┕e金貸款擔(dān)保而被凍結(jié)個(gè)人住房公積金賬戶的，住房公積金不得轉(zhuǎn)移到其他城市。對(duì)尚未還清個(gè)人住房公積金貸款的職工，提取的住房公積金應(yīng)用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息。
第七條 有下列情況之一的，不得提取住房公積金：
（一）為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保賬戶凍結(jié)的；
（二）以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有自住商品房的；
（三）個(gè)人住房公積金貸款還貸出現(xiàn)逾期連續(xù)三次以上、累計(jì)六次以上的，在還貸期內(nèi)借款人及配偶不得提取住房公積金。
第八條 繳存職工提取住房公積金實(shí)行按年提取（兩次提取間隔12個(gè)月以上），符合多項(xiàng)提取條件，只能按一項(xiàng)提取住房公積金。
第九條 繳存職工辦理住房公積金銷(xiāo)戶提取時(shí)，如單位有欠繳住房公積金的，職工個(gè)人須簽訂《單位欠繳住房公積金棄權(quán)承諾書(shū)》。
第三章 提取資料及額度
第十條 繳存職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提供《萊蕪市住房公積金提取申請(qǐng)表》（中心提供表格），本人身份證原件及復(fù)印件，提取配偶住房公積金的，需提供結(jié)婚證、配偶的身份證原件及復(fù)印件，提取父母、子女住房公積金的，需提供《居民戶口薄》、相關(guān)人員身份證原件及復(fù)印件，并應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下資料：
(一) 購(gòu)買(mǎi)普通自住商品房的。提供資料:《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》、稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的首付款收據(jù)或發(fā)票原件、復(fù)印件（3年內(nèi)），也可提供已辦妥的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證（3年內(nèi)）；購(gòu)買(mǎi)二手房的提供過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證（3年內(nèi)）。提取額度：申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可以一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過(guò)首付款金額；未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金（本人與父母或子女在同一戶籍），提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額。
（二）建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住商品房的。提供資料：建設(shè)行政主管、規(guī)劃、房管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，房屋所有權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，工程預(yù)算或決算及原《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；農(nóng)民工建造、翻建、大修農(nóng)村自住住房的，應(yīng)提供村級(jí)以上批準(zhǔn)建房證明、宅基地使用權(quán)證明或集體土地使用證、工程預(yù)(決)算報(bào)告以及建造、翻建、大修費(fèi)用憑證。提取額度不超過(guò)房屋建造翻建、大修費(fèi)用。
根據(jù)住建部關(guān)于房屋修繕?lè)秶囊?guī)定，房屋翻建是將房屋全部拆除另行設(shè)計(jì)、重新建造的工程；房屋大修是指房屋嚴(yán)重?fù)p壞、對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)實(shí)施部分拆換、加固，費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25％以上的工程。
（三）償還住房貸款本息的。提供資料：已辦理商業(yè)性住房貸款，正常還貸12個(gè)月以上，沒(méi)有住房公積金委托貸款，公積金賬戶沒(méi)有為他人提供擔(dān)保的，應(yīng)提供住房借款合同、借款憑證、貸款銀行出具的加蓋業(yè)務(wù)章的上年度還款流水、貸款余額證明；已辦理個(gè)人住房公積金貸款的，正常還貸12個(gè)月以上，借款人及配偶住房公積金正常、足額繳存，中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)可以查詢貸款信息的，不需要另提供資料，中心無(wú)法查詢的，需提供《個(gè)人住房公積金借款合同》、借款憑證，委托貸款銀行出具的加蓋業(yè)務(wù)章的上年度還款流水，上述資料須加蓋異地住房公積金管理中心印章及銀行印章；已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款本息一年內(nèi)的，須提供個(gè)人住房公積金委托銀行出具的貸款結(jié)清證明。實(shí)行按年提取，提取額度不超過(guò)上年度還款額。已結(jié)清住房公積金貸款的可一次性提取夫妻雙方的住房公積金賬戶余額。
（四）租賃住房的。提供資料：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我市無(wú)自有住房且租賃商品房的，可按年提取夫妻雙方的住房公積金支付房租。租住公共租賃住房等保障性住房的，應(yīng)提供房管部門(mén)出具的公共租賃住房等保障性住房租賃證明原件及復(fù)印件，提取額度按照實(shí)際支出全額提??；租住商品住房（含房改房）的，應(yīng)提供房屋登記機(jī)構(gòu)出具的本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明原件。提取額度參照我市住房租賃市場(chǎng)平均房租水平測(cè)算（2015年最高提取額度為1萬(wàn)元）。
（五）支付自住商品房物業(yè)費(fèi)的。提供資料：《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》或《房屋所有權(quán)證》、物業(yè)費(fèi)發(fā)票（1年內(nèi)）原件及復(fù)印件，公共租賃住房等保障性住房的，提供房管部門(mén)出具的公共租賃住房等保障性住房證明及物業(yè)費(fèi)發(fā)票（1年內(nèi)）原件及復(fù)印件。實(shí)行按年提取，提取額度參照我市自住普通住房物業(yè)費(fèi)測(cè)算（2015年最高提取額度2000元）。
（六）繳納自住商品房住宅專項(xiàng)維修資金的。提供資料：《房屋所有權(quán)證》，住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)票據(jù)（3年內(nèi)）。實(shí)行一次性提取，提取額度不超過(guò)所繳納的住宅專項(xiàng)維修資金總額。
（七）自住商品房裝修的。提供資料：《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》（3年內(nèi)）、購(gòu)房發(fā)票、裝修費(fèi)用發(fā)票（1年內(nèi)）原件、復(fù)印件；購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供《房屋所有權(quán)證》（3年內(nèi)）、契稅完稅憑證、裝修費(fèi)用發(fā)票（1年內(nèi)）原件、復(fù)印件。實(shí)行一次性提取，提取額度按所購(gòu)普通自住商品房（144㎡以下）500元/㎡裝修費(fèi)用測(cè)算。
(八)已辦理退休的。提供資料：退休證或由組織部門(mén)及勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)審批的退休手續(xù)。提取額度為賬戶內(nèi)全部本息。
（九）完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。提供資料：應(yīng)出具縣級(jí)以上醫(yī)院證明或者勞動(dòng)部門(mén)勞動(dòng)能力鑒定證明，證明其完全喪失勞動(dòng)能力，同時(shí)出具單位終止其勞動(dòng)關(guān)系的證明。提取額度為賬戶內(nèi)全部本息。
(十) 調(diào)離本市職工。提供資料：調(diào)令、解除勞動(dòng)關(guān)系證明、新單位用工合同、新繳存地公積金中心開(kāi)戶轉(zhuǎn)入證明等有效證明文件；戶口遷出萊蕪或出境定居的職工，出具公安部門(mén)出具的戶口注銷(xiāo)證明或出境定居證明。提取額度為賬戶內(nèi)全部本息。
(十一) 職工死亡或者被宣告死亡的。提供資料：當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)、司法部門(mén)提供的死亡證明，繼承權(quán)公證書(shū)或遺贈(zèng)公證書(shū)，對(duì)繼承或遺贈(zèng)有爭(zhēng)議的還應(yīng)提供法院的判決書(shū)、裁定書(shū)等法律文件，合法繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、繼承證明。提取額度為賬戶內(nèi)全部本息。
（十二）本人、配偶及其直系親屬因重大疾?。阅I衰竭“尿毒癥”、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)的），突發(fā)事件（因突然發(fā)生的自然災(zāi)害、突發(fā)事故如：地震、交通事故等給職工本人或直系親屬身體造成重大傷害）醫(yī)療費(fèi)用支出較大，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。提供資料：縣級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、住院病歷、治療費(fèi)用結(jié)算單據(jù)（1年內(nèi)）以及能證明直系親屬關(guān)系的戶口簿或有關(guān)證明。提取額度：已參加職工（城鎮(zhèn)居民）基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，按個(gè)人自負(fù)部分，其他的不超過(guò)實(shí)際支出的費(fèi)用。
（十三）享受萊蕪市城市居民最低生活保障的家庭，其子女考入國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷全日制普通大學(xué)的（含在讀學(xué)生）。提供資料：民政部門(mén)出具的《低保證》或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇證明、《居民戶口薄》、子女錄取通知書(shū)原件、學(xué)費(fèi)及學(xué)雜費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)。提取額度不超過(guò)子女在校期間實(shí)際支付的學(xué)費(fèi)及學(xué)雜費(fèi)繳費(fèi)總額。
第十一條 除銷(xiāo)戶提取外，其他提取賬戶余額保留到百位數(shù)。
第四章 提取程序
第十二條 繳存職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)填寫(xiě)《萊蕪市住房公積金提取申請(qǐng)表》，經(jīng)單位審核、蓋章后，由單位經(jīng)辦人員或職工本人、委托人持相關(guān)提取證明材料，向市公積金中心申請(qǐng)辦理公積金提取手續(xù)。同時(shí)提取配偶及直系親屬
住房公積金的，應(yīng)同時(shí)提供其配偶及直系親屬填寫(xiě)的《萊蕪市住房公積金提取申請(qǐng)表》及其他提取證明材料。
第十三條 繳存職工符合公積金提取條件，單位不為其出具提取手續(xù)的，職工可憑規(guī)定的有效證明材料，直接向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第十四條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人資料齊全的情況下，3日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定。
第五章 監(jiān)督
第十五條 市公積金中心和繳存職工有權(quán)督促單位按規(guī)定審核并代辦住房公積金提取手續(xù)。任何單位和個(gè)人不得限制符合條件的繳存職工提取住房公積金。
第十六條 繳存職工個(gè)人及所在單位和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，出具偽證套取住房公積金的，市公積金中心有權(quán)追回提取的住房公積金，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。
第十七條 市公積金中心工作人員在辦理住房公積金提取手續(xù)過(guò)程中弄虛作假、玩忽職守、徇私舞弊的，追回提取的住房公積金，并追究直接責(zé)任人和分管負(fù)責(zé)人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附則
第十八條 本實(shí)施細(xì)則由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行。《萊蕪市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》(萊公積金〔2009〕18號(hào))同時(shí)廢止。
