湖南省住建部全力化解房地產(chǎn)庫(kù)存 把農(nóng)民工納入住房公積金制度。1月19日，湖南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在長(zhǎng)沙召開，副省長(zhǎng)張劍飛要求各級(jí)政府通過政策杠桿等辦法，全力化解房地產(chǎn)庫(kù)存。具體而言，2016年湖南將采取五大措施，包括進(jìn)一步加大貨幣化安置力度，大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，支持農(nóng)民工進(jìn)城落戶，充分發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管。

　　棚改貨幣化安置不低于50%

　　據(jù)了解，湖南去年商品房銷售6363萬平方米。但全省房地產(chǎn)發(fā)展去庫(kù)存壓力比較大，有的地方去化周期達(dá)兩三年。

　　如何化解房地產(chǎn)庫(kù)存壓力?湖南省住建廳廳長(zhǎng)蔣益民透露，2016年將采取五大切實(shí)可行的措施，包括進(jìn)一步加大貨幣化安置力度，大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，支持農(nóng)民工進(jìn)城落戶，充分發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)，要強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管。

　　“要建立全省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管信息平臺(tái)，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。”蔣益民說，要加大對(duì)開發(fā)企業(yè)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)排查力度，高度關(guān)注重點(diǎn)地區(qū)和重點(diǎn)企業(yè)，防范風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐證明，貨幣化安置是去庫(kù)存的有效手段。今年全省各類棚戶區(qū)改造數(shù)量更大，對(duì)去庫(kù)存的作用將更加明顯。原則上今年棚改貨幣化安置比例不得低于50%，安置比例高的地區(qū)和項(xiàng)目將給予資金傾斜。

　　力爭(zhēng)個(gè)人住房貸款率達(dá)到80%以上

　　“公租房2017年起將不再新建，要全部通過租賃市場(chǎng)解決，政府給予租金補(bǔ)貼，這是住房保障制度的重大變化。”蔣益民說，今年我省新增的10.15萬套公租房，要逐步實(shí)現(xiàn)從“補(bǔ)磚頭”到“補(bǔ)人頭”的轉(zhuǎn)變。

　　湖南今年將出臺(tái)相關(guān)支持措施，指導(dǎo)培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)開發(fā)商自持、自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買存量房開展住房租賃業(yè)務(wù)，扶持以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)?！靶滦统擎?zhèn)化的核心是農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。”蔣益民指出，要支持農(nóng)民工進(jìn)城落戶。

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