1、流程七步走

　　在上海辦理公積金住房貸款，一般需要以下七步即可完成。

　　借款人至受理網(wǎng)點申請貸款—>受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢—>受理網(wǎng)點受理—>簽約—>審批—>房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)—>銀行放款

　　2、所需時間

　　貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發(fā)放條件的，受理機構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時限不超過5個工作日。

　　3、首套二套如何認定?

　　購買首套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據(jù);

　　購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù);

　　購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房，均按照首套住房進行認定。

　　4、貸款金額

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　　一、辦理業(yè)務預約

　　申請辦理純住房公積金購房貸款業(yè)務，請務必撥打上海市公積金管理中心咨詢電話021-12329或登錄上海住房公積金網(wǎng)進行貸款辦理時間預約，客服人員會向您提供幫助;當您預約成功后，購房貸款所有共同申請人及共同借款人務必按照預約的時間攜帶以下資料，前往預約指定的貸款受理單位辦理業(yè)務，若預約時間內(nèi)人員未全部到場或貸款申請資料不全，預約自動失效，請重新預約!

　　二、辦理需攜帶的資料

　　申請純住房公積金貸款，按業(yè)務預約提示要求的所有共同申請人及共同借款人必須到場簽字;如因身體健康等原因無法到現(xiàn)場辦理面簽手續(xù)的，應出具相關(guān)公證證明。

　　(一)申請貸款需提供如下材料：

　　1、住房公積金借款人的住房公積金帳號;

　　2、身份證原件和復印件(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提供出生證、無民事行為能力的成年人需提供監(jiān)護人證明;

　　3、戶口簿原件和復印件(整本全部1份);

　　4、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關(guān)系證明原件(民政局、派出所等開具);

　　5、借款人和共同借款人私章;

　　6、提供房屋及開發(fā)商相關(guān)貸款材料(如下表)：

預售（期房）出售（現(xiàn)房）《上海市住房預售合同》原件《上海市住房出售合同》原件房價20％以上首付款發(fā)票原件和復印件房價20％以上首付款發(fā)票原件和復印件開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預售許可證復印件（若開發(fā)商已報備，無需提供）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證復印件（若開發(fā)商已報備無需提供）預告登記證（坐落于嘉定、靜安、長寧、黃浦區(qū)房產(chǎn)需原件，其他區(qū)均為復印件）《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》（開發(fā)商已蓋章，原件；完稅稅單等）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號開發(fā)商或銷售代理商收款賬號