什么是輪候放款?

   輪候放款是不是意味著停止公積金貸款?輪候放款是指公積金貸款執(zhí)行排隊等候。隨著蘇州職工貸款、提取等資金需求的激增，住房公積金流動性問題也不斷顯現(xiàn)。目前，全市公積金資金運用率已處于警戒位。在前兩個月申請公積金貸款的市民會注意到，公積金放款周期比預想的慢一些，原因便是公積金資金短缺。截至目前，全市尚有9000多筆、約45億元的貸款處于輪候放款階段。而輪候放款是應對資金短缺，采取的內(nèi)控手段。

對大部分購房者是利好消息

   對于大部分購房者來說，這一消息其實是好消息。在購房過程中，付完首付后，提交貸款申請，購房者只需要等待即可，放款完成后需要開始還貸。如果6個月輪候放款開始施行后，還貸的時間推遲了，留有足夠的時間給購房者一個緩沖期，準備資金。

   對于部分熱盤來說，公積金貸款的輪候放款會影響到房企的回款，而這些盤不愁賣，可能會出現(xiàn)選擇客戶的現(xiàn)象。部分樓盤可能拒絕公積金購房客戶，因為他們的房子不愁賣。對于這部分購房者來說，公積金輪候放款直接導致他們只能選擇商業(yè)貸款或現(xiàn)金付款。公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率，選擇商貸直接增加了購房成本。

   對于大部分購房者來說，這一次公積金政策釋放出的信息影響不大，購房者們不必因此產(chǎn)生恐慌，武斷買房。對2015年11月1日已經(jīng)審批通過的貸款，仍將按照原有規(guī)定適時放款，具體放款日期，委托貸款承辦銀行將通過電話或手機短信通知。

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