《軍人住房公積金貸款管理辦法》自今年8月1日起正式施行，這是減輕軍人購房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，維護(hù)官兵合法權(quán)益的一項(xiàng)具體惠軍舉措。

　　根據(jù)規(guī)定：

　　1、軍人在購買家庭首套住房(意味著二套房不行)時(shí)，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請(qǐng)軍人住房公積金貸款;(異地購房是可以使用的!)

　　已辦理了住房商業(yè)貸款的軍人能否將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款?

　　★住房商業(yè)貸款和公積金貸款區(qū)別較大，貸款主體、對(duì)象、資金來源、利率和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體均不同。從軍隊(duì)實(shí)際情況看，不能將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，主要原因：一是全國只有部分城市出臺(tái)了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策，全國沒有統(tǒng)一規(guī)定;二是軍隊(duì)人員生活待遇標(biāo)準(zhǔn)一般不追溯，追溯時(shí)間和人員等都不好確定;三是軍人公積金貸款只能在五大國有商業(yè)銀行辦理，商轉(zhuǎn)公也只能是在此范圍，無法保障已經(jīng)在五大行以外銀行辦理貸款的軍人。

　　2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調(diào)整，可享受地方人員同等優(yōu)惠利率(利率和地方是一樣的);

　　3、貸款限額就高不就低，申請(qǐng)地限額低于全國平均水平的按全國平均水平執(zhí)行，高于全國平均水平的按當(dāng)?shù)叵揞~標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，高房價(jià)地區(qū)官兵可申請(qǐng)更多貸款(限額按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)低于全國水平的，按全國平均水平執(zhí)行，北上廣深這些高房價(jià)地區(qū)能比其他地方貸款更多);