《意見》中關(guān)于山東省住房公積金政策的部分變化，目前濟南已經(jīng)達(dá)到要求，比如降低首付比例、放開異地貸款等等；而《意見》中提到貸款率高于85%的城市給予貸款貼息，則與濟南無緣，因為濟南目前的貸款率尚不足85%。

　　最高額度上調(diào)空間不大

　　根據(jù)《意見》要求，濟南的貸款率低于85%，需要提高個人住房貸款最高額度。最高額度的計算方法是“不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%，住房價格按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門上年度商品住房均價計算”。

　　記者查詢得知，根據(jù)去年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，濟南的商品住房均價大約在7500元左右，計算下來，最高額度與目前執(zhí)行的50萬元所差無幾，所以即使調(diào)高也不會高很多。

　　個人最高可貸25萬元

　　此次政策最大的亮點就是取消了賬戶余額和貸款額度的掛鉤。很多市民認(rèn)為，既然可貸最高額度是50萬元，那兩個人是不是總共可以貸100萬元？業(yè)內(nèi)人士指出，這種想法是不對的，雖然取消了余額的限制，但是對于單身和家庭的額度限制沒有變。目前的50萬元額度是指以家庭為單位的最高額度，單身貸款最高只能貸25萬元，下一步是否會放開限制還未知。所以，放開余額限制后，個人的公積金最高可貸25萬元，兩個人的公積金最高可貸50萬元。

[1][2]下一頁