新文化報(bào)訊： 在長(zhǎng)春工作的齊女士，去年年末看中了位于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)的一套二手房，為了省錢，她決定用公積金貸款買這套房。咨詢了長(zhǎng)春市住房公積金管理中心后，齊女士了解到，由于她準(zhǔn)備買的二手房房齡已經(jīng)8年，按照規(guī)定其公積金貸款額度最多只有評(píng)估價(jià)格的60%，這樣的話齊女士手中的現(xiàn)金還差一些，不夠支付該二手房除貸款以外的費(fèi)用。不過，記者近日從長(zhǎng)春市住房公積金管理中心了解到，對(duì)于購(gòu)買房齡10年以內(nèi)的二手房，貸款額度放寬至房屋評(píng)估值的70%，即最高貸款額度比原來提高了10%，按照這條新規(guī)，齊女士就不用再為購(gòu)買這套二手房而發(fā)愁了。

　　據(jù)齊女士介紹，她所購(gòu)買的這套二手房評(píng)估價(jià)格60萬元左右，按照60%的貸款額度計(jì)算，她最多只能公積金貸款36萬元，而她與該二手房房主實(shí)際達(dá)成的成交價(jià)格約為68萬元，因此她自己就需要準(zhǔn)備32萬元，而齊女士手中目前僅有約27萬元。但是，如果按照貸款額度為房屋評(píng)估值的70%計(jì)算，則齊女士最多可以公積金貸款42萬元，她自己還需要向賣方支付26萬元即可，這完全就在齊女士的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)范圍之內(nèi)了。

　　長(zhǎng)春市住房公積金管理中心的相關(guān)工作人員向記者表示，按照以往的規(guī)定，房齡在5年以內(nèi)的二手房，其公積金貸款最高額度可以是房屋評(píng)估值的60%，房齡在5年以上的最高額度則是50%。而現(xiàn)在的新規(guī)定，對(duì)于購(gòu)買房齡10年以內(nèi)的二手房，貸款額度放寬至房屋評(píng)估值的70%，即最高貸款額度比原來提高10%~20%。長(zhǎng)春市某大型房產(chǎn)中介公司的李經(jīng)理向記者表示，新的住房公積金貸款政策在很大程度上有利于二手房市場(chǎng)的買賣。“目前二手房市場(chǎng)的主力成交戶型主要是總價(jià)五六十萬元以內(nèi)的小戶型，甚至是一些售價(jià)只有二三十萬元的小房子。而購(gòu)買這些二手房的人群其手中的資金也都不是十分寬裕，有時(shí)差個(gè)幾萬塊錢就能難住他們，讓他們與一套房子失之交臂。”李經(jīng)理說，“如果現(xiàn)在二手房公積金貸款的額度最高能夠達(dá)到評(píng)估值的70%，對(duì)于緩解這些購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力有很大的幫助，也會(huì)促進(jìn)二手房市場(chǎng)的買賣與繁榮?！?/P>

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