0571-22931819
(一)一般購房貸款
1.購房貸款條件
1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：
(1)借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且在公積金貸款申請之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金。;
(2)借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。
2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力;
5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
2.提供材料(原件)
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料(原件)：
一、購買本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明);
3、經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同;
4、購房發(fā)票;
二、購買本地存量房(二手房)：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明);
3、經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的存量房買賣合同;
4、賣方房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證;
5、已付房款憑證;
6、經(jīng)擔(dān)保公司認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押評估報告;
(二)商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
1.轉(zhuǎn)換貸款條件
1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：
(1)借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且在公積金貸款申請之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金。;
(2)借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。
2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力;
5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押;
6、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證;
7、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。
8、原商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。
9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
2.提供資料(原件)
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料(原件)：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明);
3、《無錫市住房公積金個人住房貸款申請表》(向本中心貸款窗口申領(lǐng)或至本中心網(wǎng)站www.wxgjj.com.cn打印，并加蓋原商業(yè)貸款銀行印章);
4、借款申請人所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證;
5、原商業(yè)貸款借款合同;
6、契稅完稅證明;
7、轉(zhuǎn)貸住房為本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同;
8、轉(zhuǎn)貸住房為本地存量房(二手房)：經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的存量房買賣合同;
注：住房公積金貸款利率自2015年3月1日起執(zhí)行,遇國家有關(guān)部門利率調(diào)整按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。
公積金還款：銀行網(wǎng)點提取住房公積金和委托還貸簽約須知
一、銀行網(wǎng)點服務(wù)對象
在無錫市行政區(qū)域內(nèi)(包括江陰、宜興、錫山、惠山)繳存住房公積金的職工。
二、銀行網(wǎng)點的業(yè)務(wù)范圍
1、購買本地(含市區(qū)、錫山和惠山)商品房、存量住房(二手房)、經(jīng)濟(jì)適用房提取住房公積金。
2、退休提取住房公積金。
3、離開本市提取住房公積金。
4、銀行網(wǎng)點辦理本銀行的住房貸款委托還貸簽約(如工行的銀行網(wǎng)點只能辦理工行的住房貸款委托還貸簽約,以此類推)。
三、注意事項
1、職工必須提供個人公積金查詢密碼。密碼如有遺忘，職工本人可以攜帶身份證原件到無錫市住房公積金管理中心或銀行網(wǎng)點辦理密碼重置。
2、職工到銀行網(wǎng)點提取住房公積金時，必須提供銀行網(wǎng)點所在銀行的銀行借記卡，住房公積金提取資金只能支付到住房公積金繳存人本人的銀行借記卡上，如無法提供該銀行的銀行借記卡，可以在該網(wǎng)點當(dāng)場開設(shè)。
3、住房貸款委托還貸簽約必須本人辦理，不能由他人代辦。
四、提供資料
(一)提取公積金
職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)攜帶單位公積金管理部門開具的《無錫市職工住房公積金(新職工住房補貼)支取申請單》(加蓋單位公章)和本人身份證原件、公積金查詢密碼(提取公積金時要輸入申請人的公積金賬戶密碼)、申請人本人的銀行借記卡(到工行提取公積金攜帶工行的銀行借記卡，如此類推)。并根據(jù)下列情況提供資料，按照規(guī)定的可支取額提取住房公積金。
1.購買本地(市區(qū)、錫山、惠山，下同)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房
本人(含共有權(quán)人，下同)名下的《房屋所有權(quán)證》原件或經(jīng)無錫市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案的《商品房買賣合同》原件和首付款發(fā)票原件。
提取金額為合同簽訂日期或產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
2.購買本地存量房
本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件。
提取金額為產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
3.退休提取
退休證原件(職工未提供退休證原件的，但其年齡已到法定退休年齡的，視同退休)。
提取金額為本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金賬戶。
4、離開本市提取
(1)與本市公積金繳存單位脫離勞動關(guān)系證明原件。
提取金額為本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金賬戶。
如提供的身份證的地址信息為本市行政區(qū)域的(包括江陰、宜興、錫山、惠山)，另需提供戶口遷移證明或外地戶籍證明原件。
注：A.職工申領(lǐng)本人公積金，如委托他人代領(lǐng)，受托人除按上述規(guī)定帶齊有關(guān)資料外，還需提供申領(lǐng)人身份證原件和受托人身份證原件。
B.職工提取住房公積金時需輸入個人公積金查詢密碼。密碼如有遺忘，由本人攜帶身份證和個人公積金賬號到無錫市住房公積金管理中心辦理密碼重置，其他任何人不得代為辦理。
C.申請人配偶依據(jù)以上第1、2條款提取住房公積金，除提供上述有關(guān)資料外另需提供婚姻關(guān)系證明原件。
D.同戶(戶口座落一致)直系親屬(直系親屬指父母、子女)依據(jù)以上第1、2條款提取住房公積金，除提供上述有關(guān)資料外另需提供其戶口簿原件。
(二)住房貸款委托還貸簽約
1、委托人本人身份證原件。
2、住房貸款合同原件。
3、配偶辦理公積金委托還貸的，另需提供結(jié)婚證原件。
4、同戶直系親屬辦理公積金委托還貸的，另需提供戶口簿原件。
5、產(chǎn)權(quán)共有人辦理公積金委托還貸的，另需提供《房屋所有權(quán)證》原件，或提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同原件。
公積金還款：住房貸款委托還貸和其他貸款
住房貸款委托還貸須知
一、適用范圍
1、目前可以辦理委托還貸業(yè)務(wù)的本市銀行有工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、招商銀行。自2015年4月1日起，償還以上銀行住房貸款(包括公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款,下同)只可采用委托還貸的形式。如增加新的委托還貸業(yè)務(wù)銀行，公積金中心將在公共媒體及時公布。
2、借款人及其配偶均可作為委托人辦理委托還貸，自2015年4月1日起，產(chǎn)權(quán)共有人或同戶直系親屬一并列入委托人范疇。
二、提供資料
1、委托人本人身份證原件。
2、住房貸款合同原件。
3、配偶辦理公積金委托還貸的，另需提供結(jié)婚證原件。
4、同戶直系親屬辦理公積金委托還貸的，另需提供戶口簿原件。
5、產(chǎn)權(quán)共有人辦理公積金委托還貸的，另需提供《房屋所有權(quán)證》原件，或提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同原件。??? ?
三、注意事項
1、委托還貸的申請和撤銷都必須由本人辦理。
2、委托人有多筆住房貸款的，可任意申請委托償還其中一筆貸款，公積金組合貸款視同公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款兩筆貸款。
3、委托人在委托還貸方式上只能選擇逐年還貸或者逐月還貸一種方式，在整個還貸期間，可申請變更一次委托轉(zhuǎn)賬還貸方式。
四、資金劃轉(zhuǎn)的計算依據(jù)、時間、方式和順序
1、委托還貸資金劃轉(zhuǎn)是依據(jù)還貸人約定委托還款月份的上月末住房公積金余額，逐年還貸劃轉(zhuǎn)不超過委托還貸人剩余住房貸款本息的金額;逐月還貸劃轉(zhuǎn)保留公積金月繳額的12倍后不超過上月的月還款額的金額。
2、逐年還貸的資金于每月第五個工作日開始，五個工作日之內(nèi)(節(jié)假日順延)劃轉(zhuǎn)至貸款賬戶作部分提前還貸，貸款人在部分提前還貸后仍需按貸款銀行重新計算的月還款額進(jìn)行還款。
3、逐月還貸的資金于每月二十日開始，三個工作日之內(nèi)(節(jié)假日順延)劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡號上。貸款人還需隨時關(guān)注自己的還款卡情況，及時將每月的還款金額(或不足部分)打到卡上，以免產(chǎn)生逾期貸款，造成不良的個人信用。
4、住房貸款委托還貸委托還貸的順序為先貸款人后配偶再產(chǎn)權(quán)共有人或同戶直系親屬(產(chǎn)權(quán)共有人或同戶直系親屬按簽約的先后順序進(jìn)行資金的劃轉(zhuǎn))，先公積金后新職工住房補貼。??
五、辦理地址
名稱
辦理地址
無錫市住房公積金管理中心
運河?xùn)|路388號
江陰分中心
江陰市朝陽路137號
宜興分中心
宜興市宜城街道永安路15號
錫山分中心
迎賓北路6號
惠山分中心
惠山區(qū)政和大道206號
工行吳橋支行
青石路544號
建行崇寧支行
解放南路630號
中行無錫分行營業(yè)部
中山路258號
交行無錫分行營業(yè)部
人民中路198號
江蘇銀行無錫分行營業(yè)部
工運路8號
農(nóng)行濱湖支行
梁溪路30號
中信銀行無錫分行營業(yè)部
中山路187號二樓營運中心
上海浦東發(fā)展銀行無錫分行
解放西路191號三樓個貸中心
無錫農(nóng)商行
解放北路1號一樓大廳
建行開發(fā)區(qū)支行?
長江路2號
工行開發(fā)區(qū)支行
旺莊路124號
工行永樂路支行
永樂路311號
農(nóng)行太湖支行營業(yè)部
解放北路55號
農(nóng)行開發(fā)區(qū)支行營業(yè)部
旺莊路58號
農(nóng)行永樂支行
永樂路353號
中行開發(fā)區(qū)支行
旺莊路140號
江蘇銀行揚名支行
南湖大道588—2號
江蘇銀行朝陽支行營業(yè)部
永樂路327號
興業(yè)銀行無錫分行營業(yè)部
縣前西街99號二樓零售部
建行太湖新城支行
太湖新城金融一街10號(國聯(lián)大廈一樓)
六、辦理時間
1、公積金中心辦理時間：工作日上午8:30—12:00，下午13:00—17:00。
2、銀行網(wǎng)點辦理時間：工作日上午8:30—11:30，下午13:30—16:00。
地址：無錫市運河?xùn)|路388號(無錫市住房公積金管理中心)
咨詢電話：12329
償還本地?zé)o法簽約還貸的銀行購房貸款、異地購房貸款業(yè)務(wù)辦理須知
(一)提供資料
1、《無錫市職工住房公積金(新職工住房補貼)支取申請單》，加蓋單位公章。
2、本人身份證原件。
3、本人公積金查詢密碼。
4、本人的銀行借記卡(目前只受理建行、工行、農(nóng)行、中行、江蘇銀行、江陰農(nóng)商行、宜興農(nóng)商行的銀行借記卡)。
5、本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件，或提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同原件。
6、購房貸款合同原件。
7、購房貸款還款明細(xì)【還款明細(xì)內(nèi)容包括借款人姓名、貸款帳號，上次辦理該項業(yè)務(wù)時所提支公積金一次性全部還貸的記錄(首次辦理可忽略此內(nèi)容)、至辦理該業(yè)務(wù)上月的貸款余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據(jù)】。
8、購房貸款借款人配偶、同戶直系親屬辦理償還異地購房貸款業(yè)務(wù)的，配偶另需提供結(jié)婚證、身份證的原件，同戶直系親屬另需提供戶口簿、身份證的原件。
9、委托他人代辦公積金還貸的，受托人除按上述規(guī)定攜帶有關(guān)資料外，另需提供委托人和受托人的身份證原件。
(二)注意事項
1、職工可在任意工作日攜帶以上資料到公積金管理中心窗口辦理還貸手續(xù)。
2、職工提取的住房公積金必須到貸款銀行辦理一次性提前還貸手續(xù)。
3、職工再次辦理柜面還貸業(yè)務(wù)，須在銀行進(jìn)行提前還貸一年后。
4、償還異地購房貸款業(yè)務(wù)采用打卡的方式進(jìn)行結(jié)算。
5、償還異地購房貸款所提取的公積金不得大于貸款剩余本息之和。
公積金支取：購、建、修房提取住房公積金須知
職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)攜帶單位公積金管理部門開具的《無錫市職工住房公積金(新職工住房補貼)支取申請單》(加蓋單位公章)和本人身份證原件、公積金查詢密碼、本人的銀行借記卡(目前只受理建行、工行、農(nóng)行、中行、江蘇銀行、江陰農(nóng)商行、宜興農(nóng)商行的銀行借記卡)，并根據(jù)下列情況提供資料，按照規(guī)定的可支取額提取住房公積金。
一、購房提取
1、購買本地(市區(qū)、錫山、惠山及江陰、宜興)商品房
(1)本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件或經(jīng)無錫市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案的《商品房買賣合同》原件和首付款發(fā)票原件。
提取金額為合同簽訂日期或產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
2、購買本地存量房
(1)本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件。
提取金額為產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
3、購買異地自住住房
(1)本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件。
提取金額為產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
4、購買經(jīng)濟(jì)適用房
(1)本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件或經(jīng)無錫市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案的《商品房買賣合同》原件和首付款收據(jù)原件。
提取金額為合同簽訂日期或產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
5、拆遷購房
(1)本人名下的拆遷、安置協(xié)議原件。
(2)補房款差價收據(jù)原件。
提取金額為補房款差價收據(jù)開具日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
6、購買軍轉(zhuǎn)房
(1)本人與部隊簽訂的購房協(xié)議、發(fā)票原件。
提取金額為合同簽訂日期本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
二、建、修房提取
1、建房提取
(1)建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》原件。
提取金額為《建設(shè)規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)日期順延一年的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
2、大修住房提取
(1)經(jīng)城建管理部門批準(zhǔn)的自建私房大修證明原件。
(2)本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件。
提取金額為大修證明簽發(fā)日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
注：職工大修房屋憑大修管理部門出具的大修證明提取住房公積金后，再次大修自住住房需提取住房公積金的，除提供房屋大修管理部門出具的大修證明外，還需提供房屋安全鑒定部門根據(jù)房屋完損等級出具的建議房屋大修的證明。
注：A、職工申領(lǐng)本人公積金，如委托他人代領(lǐng)，受托人除按上述規(guī)定帶齊有關(guān)資料外，還需提供申領(lǐng)人身份證原件和受托人身份證原件。
B、職工提取住房公積金時需輸入個人公積金查詢密碼。密碼如有遺忘，由本人攜帶身份證和個人公積金賬號進(jìn)行密碼重置，其他任何人不得代為辦理。
C、申請人配偶依據(jù)以上條款提取住房公積金，除提供上述有關(guān)資料外另需提供婚姻關(guān)系證明原件。
D、同戶(戶口座落一致)直系親屬(直系親屬指父母、子女)依據(jù)以上條款提取住房公積金，除提供上述有關(guān)資料外另需提供其戶口簿原件。
E、新職工住房補貼的提取參照住房公積金提取規(guī)定執(zhí)行。
公積金支?。杭彝ド罾щy和其他情況支取住房公積金須知
職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)攜帶單位公積金管理部門開具的《無錫市職工住房公積金(新職工住房補貼)支取申請單》(加蓋單位公章)和本人身份證原件、公積金查詢密碼、本人的銀行借記卡(目前只受理建行、工行、農(nóng)行、中行、江蘇銀行、江陰農(nóng)商行、宜興農(nóng)商行的銀行借記卡)，并根據(jù)下列情況提供資料，按照規(guī)定的可提取額提取住房公積金。
家庭生活困難支取住房公積金須知
一、終止勞動關(guān)系提取
1、完全喪失勞動能力或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取
(1)與單位解除勞動關(guān)系證明原件。
(2)勞動部門出具的傷殘鑒定證明或民政部門簽發(fā)的殘疾證原件。
提取金額為本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金賬戶。
2、職工連續(xù)失業(yè)滿三年且未再就業(yè)提取
(1)本人的《就業(yè)失業(yè)登記證》原件。
提取金額為申請之日本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額)。
3、男職工年滿45周歲，女職工年滿40周歲，與單位終止勞動關(guān)系且未再就業(yè)提取
(1)本人的《就業(yè)失業(yè)登記證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》原件。
提取金額為本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金賬戶。
二、支付房租提取
1、新就業(yè)人員支付房租提取
(1)本人的畢業(yè)證書(畢業(yè)證書指全日制初、高中，大、中專，本科及本科以上學(xué)校的畢業(yè)證書)原件。
(2)經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的房屋租賃協(xié)議原件,如與他人共同租賃居住的,應(yīng)提供與合租人共同商定的各自負(fù)擔(dān)房租金額的書面依據(jù)。
(3)《江蘇省無錫市租賃收入發(fā)票》原件。
(4)單位出具的新就業(yè)人員及其家庭成員的月工資收入證明。
(5)本市常住戶口的，需提供本人的戶口簿及戶籍所在地的住房情況證明(住房情況證明指房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃協(xié)議)。
提取額為本人月工資性收入減去無錫市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的80%(或家庭成員月均工資性收入減去無錫市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)50%)后與月應(yīng)支付房租金的負(fù)差額，但不得超過本人月繳存的住房公積金量(或家庭人員月繳存住房公積金的總量)。
有下列情況之一的，不得按本規(guī)定提取住房公積金
1、曾購房貸款、償還購房貸款，購房、大修住房支取住房公積金的。
2、在住房公積金收繳部門所屬的行政區(qū)域內(nèi)有其他住房，且與工作所在地不超過15公里(江陰、宜興分中心，錫山、惠山管理部可另行確定)的。
新就業(yè)人員辦理提取住房公積金支付房租每年不得超過四次。
2、房租超過家庭工資收入比例提取
(1)本人名下的《房屋租賃契約》原件。
(2)本人及同戶家庭成員由其所在單位出具的工資收入證明。
(3)《無錫市公有住房租金收據(jù)》原件或《江蘇省無錫市租賃收入發(fā)票》原件。
(4)租住房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。
(5)本人及同戶家庭成員的暫住證原件。
提取金額為支取額=(月房租金-月家庭收入×10%)×已交付房租月數(shù)(留存百元以下的所有余額)。
三、家庭生活困難提取
1、職工患重大疾病造成家庭生活困難提取
(1)縣級以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明原件。
(2)醫(yī)療繳費依據(jù)原件。
(3)單位出具的職工家庭生活困難證明。
提取金額為不超過個人醫(yī)藥費自理部分的公積金額度(留存百元以下的所有余額)。(重大疾病的確認(rèn)參照醫(yī)療保險中的有關(guān)規(guī)定，相關(guān)證明材料的有效期為一年。)
2、職工家庭遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活困難提取(如車禍、火災(zāi)、意外人身傷害等)
(1)由有關(guān)職能部門出具的重大突發(fā)事件證明原件。
(2)單位出具的職工家庭生活困難證明。
提取金額為申請之日本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額，相關(guān)證明材料的有效期為一年)。
3、職工家庭享受最低生活保障待遇提取
(1)職工本人的《無錫市特困職工優(yōu)惠證》或《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件。
提取金額為申請之日本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有余額，每季度辦理一次)。
注：A、職工申領(lǐng)本人公積金，如委托他人代領(lǐng)，受托人除按上述規(guī)定帶齊有關(guān)資料外，代領(lǐng)人還需提供申領(lǐng)人身份證原件和代領(lǐng)人身份證原件。
B、職工提取住房公積金時需輸入個人公積金查詢密碼。密碼如有遺忘，由本人攜帶身份證和個人公積金賬號進(jìn)行密碼重置，其他任何人不得代為辦理。
C、申請人配偶依據(jù)以上條款提取住房公積金，除提供上述有關(guān)資料外另需提供婚姻關(guān)系證明原件。
D、同戶(戶口座落一致)直系親屬(直系親屬指父母、子女)依據(jù)以上第二、三條款提取住房公積金，除提供上述有關(guān)資料外另需提供其戶口簿原件。
E、新職工住房補貼的提取參照住房公積金提取規(guī)定執(zhí)行。
其他情況支取住房公積金須知
一、離開本市提取
(1)與本市公積金繳存單位脫離勞動關(guān)系證明原件。
提取金額為本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金賬戶。
如提供的身份證的地址信息為本市行政區(qū)域的(包括江陰、宜興、錫山、惠山)，另需提供戶口遷移證明或外地戶籍證明原件。
二、出境定居提取
(1)經(jīng)公安部門批準(zhǔn)的出境定居證明原件。
(2)與單位解除勞動關(guān)系證明原件。
提取金額為本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金賬戶。
三、離、退休提取
(1)離休證或退休證原件。
提取金額為本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金賬戶。
四、職工辦理個體工商登記并與單位終止勞動關(guān)系提取
(1)本人的個體工商營業(yè)執(zhí)照原件。
(2)與單位解除勞動關(guān)系證明原件。
提取金額為本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金賬戶。
(已經(jīng)憑個體工商營業(yè)執(zhí)照建立住房公積金賬戶的個體工商戶不再參照本條規(guī)定執(zhí)行)
五、職工被判處刑罰提取
(1)法院判決書原件。
提取金額為本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金賬戶。
六、職工死亡提取
(1)提供職工死亡證明原件。
(2)提供繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書或人民法院判決書(裁定書、調(diào)解書)原件。
(3)提供繼承人、受遺贈人身份證原件。
提取金額為本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金賬戶。
所有繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金必須同時到市公積金中心辦理支取手續(xù)。因特殊情況所有繼承人或受遺贈人不能同時到場辦理的，需提供經(jīng)公證的委托授權(quán)書。為方便繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金，死亡職工所在單位可委派指定的經(jīng)辦人(攜帶經(jīng)辦人身份證、單位介紹信、職工死亡證明、單位存款賬戶的賬號和開戶行)向公積金管理中心辦理死亡職工住房公積金劃入單位銀行存款賬戶的手續(xù)，然后由繼承人或受遺贈人向單位辦理支取死亡職工住房公積金的手續(xù)。
注：A、職工申領(lǐng)本人公積金，如委托他人代領(lǐng)，受托人除按上述規(guī)定帶齊有關(guān)資料外，代領(lǐng)人還需提供申領(lǐng)人身份證原件和代領(lǐng)人身份證原件。
B、職工提取住房公積金時需輸入個人公積金查詢密碼。密碼如有遺忘，由本人攜帶身份證和個人公積金賬號進(jìn)行密碼重置，其他任何人不得代為辦理。
C、新職工住房補貼的提取參照住房公積金提取規(guī)定執(zhí)行。
問題答疑:住房公積金貸款示例答疑
1、我們夫妻雙方都正常交公積金，現(xiàn)有公積金余額分別為28000元和26000元，我們購買了一套面積為89.23平方米，總價為823000元的房屋，以前未申請過公積金貸款，請問我這樣的情況，公積金貸款最多能貸多少?
答：(一)房屋總價×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)823000×(1-20%)=658400元。
(二)根據(jù)夫妻住房公積金繳存合并余額的10倍計算，(28000+26000)×10=540000元。
取(一)和(二)中較小值540000元
54萬元未超過借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度60萬元，故貸款額度按54萬元計算。
你最多能貸54萬元。
2、我們夫妻只有一方正常交公積金，現(xiàn)有公積金余額為5000元，我們現(xiàn)在第一次購房，房屋面積為75.35平方米，總價為695000元，并能提供購買住房為首套住房的證明，請問我這樣的情況，公積金貸款最多能貸多少?
答：(一)房屋總價×(1-規(guī)定的貸款首付比例)695000×(1-20%)=556000元。
(二)根據(jù)借款人住房公積金繳存余額的10倍計算，5000×10=50000元。
取(一)和(二)中較小值50000元
最后根據(jù)“職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米(含)以下，能提供其購買住房為首套住房證明的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。”政策的相關(guān)規(guī)定。
你最多能貸30萬元。
3、我們夫妻雙方都正常交公積金，現(xiàn)有公積金余額分別為8000元和6000元，我們現(xiàn)在第一次購房面積為89.23平方米，總價為823000元，并能提供購買住房為首套房的證明，請問我這樣的情況，公積金貸款最多能貸多少?
答：(一)房屋總價×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)823000×(1-20%)=658400元。
(二)根據(jù)夫妻住房公積金繳存合并余額的10倍計算，(8000+6000)×10=140000元。
取(一)和(二)中較小值140000元
最后根據(jù)“職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米(含)以下，能提供其購買住房為首套住房證明的，夫妻雙方均符合住房公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿60萬元的，可按60萬元計算?！闭叩南嚓P(guān)規(guī)定。
你最多能貸60萬元。
4、我們夫妻只有一方正常交公積金，現(xiàn)有公積金余額為38000元，我們現(xiàn)在購買了面積為103.5平方米，總價為920000元的房屋，請問我這樣的情況，公積金貸款最多能貸多少啊?
答：(一)房屋總價×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)920000×(1-30%)=644000元。
(二)根據(jù)借款人住房公積金繳存余額的10倍計算，38000×10=380000元。
取(一)和(二)中較小值380000元
38萬元超過了借款人一人正常繳納住房公積金的最高貸款額度30萬元，故貸款額度按30萬元計算。
你最多能貸30萬元。
5、我們夫妻雙方都正常交公積金，現(xiàn)有公積金余額分別為18000元和13000元，且我們雙方單位都正常交新職工住房補貼，新職工住房補貼余額分別為11000元和9000元。我們現(xiàn)在購買了面積為118.73平米，總價為1036000元的房屋，請問我這樣的情況，公積金貸款最多能貸多少?
答(一)房屋總價×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)1036000×(1-30%)=725200元
(二)根據(jù)夫妻住房公積金及新職工住房補貼繳存合并余額的10倍計算，(18000+13000+11000+9000)×10=510000元
取(一)和(二)中較小值510000元
51萬元未超過借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度60萬元，故貸款額度按51萬元計算。
你最多能貸51萬元。
6、我們夫妻雙方均正常交公積金，現(xiàn)有公積金余額分別為58000元和35000元，我原有一套公積金貸款住房，面積為90平方米以下，2009年10月已還清，現(xiàn)準(zhǔn)備購買一套面積為103.5平方米，總價為920000元的商品房，請問我這樣的情況，能不能再次辦理公積金貸款，最多能貸多少?
答：由于你的第一次公積金貸款已還清，你可以申請辦理第二次公積金貸款。。
貸款額度計算如下：
(一)房屋總價×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)920000×(1-30%)=644000元。
(二)根據(jù)借款人住房公積金繳存余額的10倍計算，(58000+35000)×10=930000元。
取(一)和(二)中較小值644000元
644000元超過借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度60萬元，故貸款額度按60萬元計算。
你最多能貸60萬元，但由于你是第二次使用公積金貸款購房，需執(zhí)行上浮10%的公積金利率。
7、我們夫妻雙方均正常匯繳公積金，之前曾利用公積金貸款購買過一套商品房，面積為120平方米，現(xiàn)在已經(jīng)還清，請問公積金貸款新政后，我們是否還能再申請辦理公積金貸款購房呢?
答：按照公積金貸款新政，第一次公積金貸款已還清的職工家庭，可以申請辦理第二次公積金貸款。故你們可以申請辦理第二次公積金貸款，但需執(zhí)行上浮10%的公積金利率。
8、我們夫妻雙方均正常匯繳公積金，之前曾兩次使用公積金貸款，現(xiàn)在都已經(jīng)還清，請問公積金貸款新政后，我們是否還能再申請辦理公積金貸款購房呢?
答：按照公積金貸款新政，停止向三次(含)以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。由于你已經(jīng)辦理過兩次公積金貸款，現(xiàn)若再次購房，申請公積金貸款，就是第三次申請公積金貸款了，故你不能再次辦理公積金貸款了。
9、我現(xiàn)在的是離異單身，原來在婚內(nèi)申請辦理過一次公積金貸款，原房屋面積為123平方米，離異后被判給了對方，原公積金貸款已正常還清，現(xiàn)我想以個人名義再申請公積金貸款購房，請問可以嗎?
答：婚姻狀況發(fā)生變化的，原婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的公積金貸款計入夫妻雙方各自的公積金貸款次數(shù)。按照公積金貸款新政，第一次公積金貸款已還清，可以申請辦理第二次公積金貸款。故你可以申請第二次公積金貸款，需執(zhí)行上浮10%的公積金利率。
10、我是剛從外地轉(zhuǎn)入無錫工作的，原來在外地也正常匯繳公積金的，在無錫新單位匯繳公積金還未滿6個月，請問，到了無錫我想申請公積金貸款購房，具體有什么政策規(guī)定?
答：借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，應(yīng)提供原繳存地公積金管理中心繳交情況證明，證明你在轉(zhuǎn)移前的6個月住房公積金按時足額連續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入的無錫單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，你在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。
11、我正常交公積金，我的愛人是現(xiàn)役軍官，我現(xiàn)有公積金余額為18000元，我們現(xiàn)在購買了面積為103.5平方米，總價為920000元的房屋，請問我這樣的情況，公積金貸款最多能貸多少啊?
答：你若能提供你愛人的軍官或士官證原件及復(fù)印件、部隊政治部門或軍務(wù)部門出具的現(xiàn)役軍官證明，貸款額度可以以你的公積金繳存余額的20倍計算。
(一)、房屋總價×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)920000×(1-30%)=644000元。
(二)、根據(jù)借款人住房公積金繳存余額的20倍計算，18000×20=360000元。
取(一)和(二)中較小值360000元
36萬元未超過借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度60萬元，故貸款額度按36萬元計算。
你最多能貸36萬元。
12、我的還貸壓力比較大，我的父母可以簽約幫我一起還貸嗎?
答：自2015年4月1日起，住房產(chǎn)權(quán)人的同戶直系親屬以及房屋產(chǎn)權(quán)共有人一并列入委托還貸的范圍。
13、我是建行的住房貸款，我一定要到公積金中心辦理委托還貸簽約手續(xù)嗎?
答：目前公積金中心和建行崇寧支行、建行開發(fā)區(qū)支行都可以辦理委托還貸簽約手續(xù)。為了方便你就近辦理委托還貸簽約手續(xù)，減少等待時間，你可以直接到建行崇寧支行、建行開發(fā)區(qū)支行辦理委托還貸簽約手續(xù).
14、我今年4月份還貸提取現(xiàn)金后，在6月份到銀行辦理了提前還貸手續(xù)，明年什么時候可以再次辦理柜面還貸?
答：職工再次辦理柜面還貸須把提取的現(xiàn)金在銀行進(jìn)行提前還貸一年后方可辦理。也就是說你要到明年6月份才可以再次辦理柜面還貸。
15、我有兩筆商業(yè)貸款，我和妻子是否可分別委托償還兩筆貸款?
答：抱歉，不可以。夫妻雙方只能同時委托償還一筆住房貸款。
16、我和妻子辦理了公積金組合貸款，夫妻雙方可以分別委托償還公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款嗎?
答：抱歉，不可以。公積金組合貸款在《辦法》中視同為公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款兩筆貸款，夫妻雙方只能同時委托償還其中一筆貸款。
17、我和妻子辦理了商業(yè)性住房貸款，夫妻雙方可以分別進(jìn)行逐年還貸和逐月還貸嗎?
答：抱歉，不可以。在一筆貸款中夫妻雙方只能選擇一種委托還貸方式，在整個還貸期間，可以變更一次委托還貸方式。
18、住房貸款委托還貸手續(xù)可否代辦?
答：抱歉，不可以。為了保護(hù)公積金所有人的權(quán)益，申請委托還貸必須由本人辦理。
19、我一個月公積金交1800元，每個月公積金還貸1000元，逐月還貸是不是把我每個月交得1800公積金全部轉(zhuǎn)到我的還貸銀行卡上啊?
答：逐月還貸的轉(zhuǎn)賬資金是依據(jù)你的上月實際還貸額，即1000元進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，多余的部分仍留存在個人公積金賬戶上。
