0571-22931819
3.7住宅增設(shè)電梯提取住房公積金應符合以下條件：在增設(shè)電梯事宜記載在房地產(chǎn)登記簿之日起一年內(nèi)提出申請，只能提取一次住房公積金，提取額度不超過增設(shè)電梯分攤的費用。 3.8直系親屬首次購買普通住房提取住房公積金應符合以下條件：支付房款時，職工可以參照我市購房規(guī)定提取住房公積金。償還住房貸款本息的，可以選擇按年提取還貸或在還貸期內(nèi)提前歸還貸款本息的方式提取住房公積金，提取額度及提取時間根據(jù)我市按年提取還貸或在還貸期內(nèi)提前歸還貸款本息的規(guī)定執(zhí)行。
廣東省江門市住房公積金提取辦事指南
2016-10-01 08:00:07
無憂保
住房公積金提取辦事指南 1、事項名稱江門市蓬江區(qū)、江海區(qū)范圍內(nèi)住房公積金提取事項審批。 2、設(shè)定依據(jù)《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）第二十四、二十五條；《關(guān)于江門市提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（江公積金管委會[2004]01號）；《關(guān)于印發(fā)江門市住房公積金管理辦法的通知》（江公積金管委會[2004]02號）第十三、十五條；《關(guān)于職工辦理住房公積金支取時必須提供身份證等資料的通知》（江公積金管委會[2005]07號）；《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（江房金字[2007]21號）；《關(guān)于印發(fā)江門市住房公積金提取還貸操作規(guī)程的通知》（江房金字[2008]11號）；《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的補充通知》 （江房金字[2009]21號）；《家庭生活嚴重困難職工提取住房公積金的實施細則》（江公積金管委會[2009]3號）；《關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（江公積金管委會[2011]2號）；《關(guān)于修改江門市住房公積金管理辦法的通知》（江房金字[2013]318號）；《關(guān)于印發(fā)江門市住房公積金提取管理辦法的通知》（江房金字[2013]319號）；《關(guān)于印發(fā)江門市提取住房公積金支付房租實施細則（試行）的通知》(江公積金管委會[2015]3號)。 3、審批條件3.1購買自住住房提取住房公積金應符合以下條件：3.1.1非按揭購買自住住房，以自有資金全額付款且不申請住房貸款的，在購房行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不能超過購房發(fā)票的金額。3.1.2以住房公積金支付首期房款且所購住房在我市行政區(qū)域內(nèi)的，在買賣雙方約定的期限前提取一次住房公積金，提取額度不超過合同約定的付款金額。3.1.3所購住房在我市行政區(qū)域外的，在住房貸款發(fā)放后六個月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過首期款（完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額）。 3.2償還住房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，可以選擇按年提取還貸、按月提取還貸或提前歸還貸款本息提取住房公積金應符合以下條件：3.2.1選擇按年提取還貸的，首次申請?zhí)崛☆~度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額及申請?zhí)崛≈掌鹗€月的應還本息額，以后每次間隔期不得少于十二個月，提取額度不超過申請?zhí)崛≈掌鹗€月的應還本息額，間隔期滿后可重新選擇提取方式。3.2.2選擇按月提取還貸的，申請時貸款未結(jié)清且沒有逾期；申請人同意授權(quán)江門市住房公積金管理機構(gòu)和貸款銀行查詢貸款還款情況；申請人的貸款曾辦理按年提取還貸的，申請日與最后一次按年提取還貸的時間間隔已超過十二個月；申請人辦理貸款時未承諾不辦理提取還貸業(yè)務。提取還貸業(yè)務需由申請人本人辦理。他人代辦的，需提供委托代辦公證書原件。委托代辦公證書中應明確代辦事項。最高提取額度不超過還款期內(nèi)每月平均應還本息額。貸款發(fā)放后以自有資金償還住房貸款本息的，在首次申請按月提取還貸時，可同時申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額。申請人有兩筆貸款同時還貸的，只能選擇其中一筆申請?zhí)崛∵€貸。同一筆貸款的所有申請人需統(tǒng)一提取住房公積金方式。3.2.3以自有資金提前歸還貸款本息的，在還款之日起六個月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。以住房公積金歸還全部貸款本息的，在歸還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過應歸還的貸款本息。住房貸款由我市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金個人住房貸款受委托銀行發(fā)放，且該銀行已設(shè)立還款專用過渡戶的，每次提取間隔期滿后，可以提取住房公積金直接轉(zhuǎn)入還款專用過渡戶用于提前歸還部分貸款。 3.3建造自住住房提取住房公積金應符合以下條件：在批文生效之日起兩年內(nèi)提出申請，只能提取一次，逾期不再追溯辦理，產(chǎn)權(quán)人及其配偶或共有人合計提取總額不超過建造自住住房的費用。 3.4翻建自住住房提取住房公積金應符合以下條件：在批文生效之日起兩年內(nèi)提出申請，只能提取一次，逾期不再追溯辦理，產(chǎn)權(quán)人及其配偶或共有人合計提取總額不超過翻建自住住房的費用。 3.5大修自住住房提取住房公積金應符合以下條件：房屋損壞程度達到《房屋完損等級評定標準》 “嚴重損壞房”、“危險房”等級的或《危險房屋鑒定標準》C、D級的，可以提取住房公積金用于大修，在鑒定證明生效之日起兩年內(nèi)提出申請，只能提取一次，逾期不再追溯辦理，產(chǎn)權(quán)人及其配偶或共有人合計提取總額不超過大修自住住房的費用。職工大修前憑房屋安全鑒定證明向公積金中心備案，中心將視情況進行現(xiàn)場勘察。 3.6租房自住提取住房公積金應符合以下條件：職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，家庭成員（包括職工、配偶及未成年子女）在繳存地無自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取住房公積金的上限不得超過實際支付的房租。租住商品住房的，職工申請當月應繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元；職工申請當月應繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當月應繳存額的50%。沒有取得自有產(chǎn)權(quán)住房的職工，首次申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的最高額度為本細則實施之月至申請?zhí)崛≡缕陂g可提取的額度，以后每次提取住房公積金支付房租的時間間隔至少為6個月。 直系親屬首次購買普通住房提取住房公積金應符合以下條件：支付房款時，職工可以參照我市購房規(guī)定提取住房公積金。償還住房貸款本息的，可以選擇按年提取還貸或在還貸期內(nèi)提前歸還貸款本息的方式提取住房公積金，提取額度及提取時間根據(jù)我市按年提取還貸或在還貸期內(nèi)提前歸還貸款本息的規(guī)定執(zhí)行。
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