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吉林省直住房公積金貸款
2016-10-01 08:00:07
無憂保
【導(dǎo)讀】為加強(qiáng)個(gè)人住房公積金貸款管理，規(guī)范貸款操作，有效防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，保證貸款資產(chǎn)安全，2016年4月，吉林省住房公積金實(shí)施新貸款方案，該方案主要對(duì)貸款條件等方面進(jìn)行了詳細(xì)說明。
吉林省直住房公積金貸款規(guī)定
【貸款額度】：?jiǎn)喂P最高額度80萬元（個(gè)人）;
【貸款期限】：最長期限為30年（不超過借款人退休年齡5年）；
【貸款利率】
一年以內(nèi)（含一年）：4.35%；
一至五年（含五年）：4.75%；
五年以上：4.90%。
個(gè)人住房公積金貸款：
五年以下（含五年）：2.75%；
五年以上：3.25%。
省直住房公積金貸款條件
1、具有良好的信譽(yù)；
2、具有本市常住戶口或有效身份證明的；
3、正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定條件；
4、購、建、大修自住住房的；
5、具有償還貸款本息能力的；
6、有不少于規(guī)定比例購建或大修自住住房自籌資金的；
7、以所購自住住房作抵押。
省直住房公積金貸款材料
1、借款申請(qǐng)表；
2、繳存住房公積金證明；
3、身份證明；
4、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；
5、購、建、大修自住住房合同等有關(guān)證明材料；
6、需要提供的其它有關(guān)材料。
省直住房公積金貸款貸款額度
1、個(gè)人住房公積金貸款單筆最高額度原則上不得超過80萬元；
2、特殊情況超過80萬元可以采取住房公積金組合貸款方式或由中心貸審委員會(huì)審查無異議后，報(bào)管委會(huì)主任批準(zhǔn)后執(zhí)行。
貸款期限
1、個(gè)人住房公積金貸款的最長期限為30年；
2、貸款期限加借款人年齡（周歲）不得超過借款人法定退休年齡加5年。
貸款利率
各項(xiàng)貸款：
一年以內(nèi)（含一年）：4.35%；
一至五年（含五年）：4.75%；
五年以上：4.90%。
個(gè)人住房公積金貸款：
五年以下（含五年）：2.75%；
五年以上：3.25%。
【注】：住房公積金貸款和組合貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
省直住房公積金貸款流程
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料；
2、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)；
3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)；
4、住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金貸款的審批，受托商業(yè)銀行承辦住房公積金貸款的發(fā)放和回收。
貸款還款方式
1、借款人提前償還貸款的，貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際貸款時(shí)間計(jì)算貸款利息；
2、借款人未按照合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息的，計(jì)收違約金；逾期貸款計(jì)收罰息；
3、借款人未按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息，并經(jīng)貸款銀行催收仍沒有償還的，貸款銀行應(yīng)按照借款合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)；由法人、其他組織或公民提供保證的應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
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