最新廣州公積金貸款新政2016：已兩次使用過公積金貸款不能再申請。在廣州用公積金貸款買房最多只能用兩次，而購買別墅和磚混舊房的不能申請公積金貸款。《廣州住房公積金個人購房貸款實(shí)施辦法》（簡稱《辦法》）在2014年開始征求意見后，最終于昨日正式發(fā)布，將從3月7日起正式實(shí)施。最終發(fā)布的《辦法》取消了征求意見稿中備受爭議的“叫停公積金二次貸款”，改為“已使用兩次住房公積金貸款的將不予貸款”。

　　已兩次使用過公積金貸款的不能再申請

　　廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士透露，此次《辦法》主要是明確規(guī)定了不予貸款情形及限制貸款的情形。

　　廣州公積金不予貸款情形包括：建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；用途為非居住用房及低密度商品住房；已使用兩次住房公積金貸款。也就是說，征求意見稿中備受爭議的“叫停公積金二次貸款”，改為“叫停公積金三次貸款”。

　　按照目前的政策，市民只要符合購房條件，結(jié)清了以前的公積金貸款，就可以再次申請公積金貸款。但如果新政實(shí)施后，市民一生只能用兩次公積金貸款，無論目前名下是否有房，無論購房是不是以自住改善住房為目的。同時，低密度商品住宅按目前業(yè)界的理解是“以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅”，包括獨(dú)立別墅、多層住宅等，也就是說職工公積金貸款不能買別墅。

　　假資料騙貸五年不能申請公積金貸款

　　廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士透露，此次新規(guī)主要明確了騙貸騙取的追究責(zé)任，比如，以前曾提出過要設(shè)立騙取“黑名單”，但一直用相關(guān)文件進(jìn)行明確；貸款逾期6期（含）以上的處理辦法，在此次也一并進(jìn)行明確。

　　記者看到，《辦法》中首次特別強(qiáng)調(diào)誠信記錄將成為重要審批依據(jù)，出現(xiàn)以下三種情況的職工將被限制貸款：以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　聲音：叫停公積金三次貸款是為“保剛需”

　　廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，近年廣州結(jié)合了房地產(chǎn)調(diào)控政策叫停了第三套住房的貸款，這次用文件進(jìn)一步明確。公積金主要還是用于支持中低收入者購房。以前公積金額度相對寬裕，沒有對第三次使用公積金貸款進(jìn)行限制，但這兩年公積金資金比較緊張，需要確保最需要支持的剛需購房者貸款需求。

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