2016年中央國家機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布公積金最新政策。中央國家機關(guān)住房資金管理中心最新發(fā)布，購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近一年內(nèi)是否提取過公積金，計算貸款額度時，最低額度也將上調(diào)20萬。但同時明確：借款人信用卡逾期透支未還不予貸款。

　　國管公積金新政首次明確信用卡逾期未還款等影響房貸情況。借款申請人及其配偶信用卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。貸款人申請貸款前兩年內(nèi)，夫妻任何一方逾期連續(xù)6期及以上的，不予貸款。新政從1月12日起執(zhí)行。

　　國管公積金最低貸款額提高20萬

　　新政加大了公積金貸款的支持力度。其中規(guī)定，職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近一年內(nèi)是否提取過住房公積金，計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。

　　此前在2016年3月，國管公積金的貸款政策曾放松過一次，將原規(guī)定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算，調(diào)整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。不過前提是借款申請人購買首套自住住房，且貸款受理前一年之內(nèi)未提取住房公積金。而此次國管公積金取消了是否提取公積金的限制，而且最低計算余額也從5萬元上調(diào)至7萬元。

　　國管公積金繳存職工購買普通商品房時，其能夠在國管公積金中心貸款的額度，與其賬戶余額有直接關(guān)系。一人申請時，審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。由于之前的余額劃定線為5萬元，最低可貸50萬元，此次調(diào)增后貸款最低額度將增加至70萬元。

　　信用卡逾期透支未還不予貸款

　　信用卡逾期未還款等是否影響申請房貸？此次國管公積金的新政中予以了明確。中央國家機關(guān)住房資金管理中心表示，此次國管公積金完善了征信記錄使用標準。借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、準貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。

　　借款申請人及其配偶在申請貸款前兩年內(nèi)，其他貸款(不含助學貸款)逾期連續(xù)達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎(chǔ)上下調(diào)20%。借款申請人及其配偶在申請貸款前兩年內(nèi)，其他貸款(不含助學貸款)逾期連續(xù)6期及以上的，不予貸款。

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