天津市今起下調(diào)公積金貸款利率0.25% 80萬(wàn)貸30年節(jié)省3.98萬(wàn) 根據(jù)央行調(diào)息通知，自2015年8月26日起，天津市個(gè)人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以下（含五年）貸款年利率從3%下調(diào)至2.75%，五年期以上貸款年利率從3.5%下調(diào)至3.25%。

　　對(duì)2015年8月26日（含2015年8月26日，以借據(jù)放款日期為準(zhǔn)）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。對(duì)2015年8月26日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行原合同利率，不進(jìn)行調(diào)整；貸款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

　　以住房公積金貸款額80萬(wàn)，貸款30年，等額本息還款方式為例，降息前月還款額為3592.36元，降息后月還款額為3481.65元，降息后借款人每月少還110.71元，30年總共減少利息支出39855.6元。

　　與按揭貸款相比，同樣以貸款80萬(wàn)，貸款30年，等額本息還款方式為例，降息后住房公積金貸款月還款額為3481.65元，按揭貸款月還款額4368.21元，住房公積金貸款每月還款額比按揭貸款少886.56元，30年總共少支出利息319161.6元。