摘要： 相比于銀行利率，公積金貸款顯然是個(gè)“性價(jià)比更高”的金融幫手，但是看起來(lái)，很多讀者依然對(duì)于公積金貸款。..

　　相比于銀行利率，公積金貸款顯然是個(gè)“性價(jià)比更高”的金融幫手，但是看起來(lái)，很多讀者依然對(duì)于公積金貸款問(wèn)題多多，這一期，我們選擇了一些具有代表性的公積金貸款問(wèn)題，希望能夠幫助更多讀者。

　　如果你有買房疑問(wèn)，可撥打本報(bào)熱線96360或登錄0731房產(chǎn)網(wǎng)“佳佳置業(yè)小幫手”欄目，咨詢有關(guān)購(gòu)房話題。

　　提問(wèn)1：您好！我于2002年購(gòu)買了一套118平米的經(jīng)濟(jì)適用房，已于2005年拿到產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)初買這套經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)在工商銀行按揭貸款，已于2007年全部還清。我現(xiàn)在想購(gòu)買一套94平米的商品房，我在省直公積金中心已繳費(fèi)十多年了，想用公積金貸款購(gòu)買（以前沒(méi)有使用公積金貸過(guò)款），該樓盤屬省直公積金放貸范圍，請(qǐng)問(wèn)下我首付至少要付幾成？

　　小幫手回復(fù)：您好！省直公積金繳存的職工家庭現(xiàn)有一套住房，再使用省直住房公積金貸款購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款金額不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

　　提問(wèn)2：我在2005年用銀行商業(yè)貸款的方式在長(zhǎng)沙購(gòu)買了一套95平米的經(jīng)濟(jì)適用房，2007年貸款已還清，在2010年已取得房產(chǎn)證?，F(xiàn)因工作原因需要到郴州購(gòu)買一套住房，我能用我長(zhǎng)沙市的住房公積金（已正常繳款11個(gè)月）申請(qǐng)貸款嗎？如果一次性付款，會(huì)不會(huì)影響到我長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)呢？

　　小幫手回復(fù)：您好！您的經(jīng)濟(jì)適用房已出房產(chǎn)證，現(xiàn)在再購(gòu)商品房的話不會(huì)影響已辦理產(chǎn)權(quán)的原經(jīng)濟(jì)適用住房。目前郴州與長(zhǎng)沙公積金中心已建立合作關(guān)系，如果您符合公積金貸款條件的話是可以在長(zhǎng)沙辦理公積金貸款的，但必須出具您在當(dāng)?shù)刈》抗e金的繳存明細(xì)單以及未貸款證明。