(一)進(jìn)一步提高住房公積金貸款額度

　　購房最高貸款額度由目前的80萬元提高到100萬元;裝修貸款最高額度調(diào)整為70平方米以下最高20萬元，70(含70平方米)-120平方米最高40萬元，120(含120平方米)平方米以上最高60萬元。

　　(二)放開申請住房公積金貸款的住房消費(fèi)行為時間限制

　　除商轉(zhuǎn)公貸款和裝修貸款外，繳存職工自1992年1月1日以來凡是我中心認(rèn)可的住房消費(fèi)行為的(含公寓性住房)，均可申請住房公積金個人貸款，同時貸款年限放寬至借款申請人65歲。

　　(三)取消收入證明

　為了進(jìn)一步降低門檻、簡化手續(xù)，在貸款受理過程中取消借款人提交收入證明環(huán)節(jié)，借款人夫妻雙方及輔助還款人收入情況根據(jù)繳存基數(shù)確認(rèn)，借款人夫妻雙方或輔助還款人有一方不在我中心繳存或借款人認(rèn)為繳存基數(shù)不能代表其實(shí)際收入的，允許其進(jìn)一步提交包括收入證明在內(nèi)的其他補(bǔ)充材料證實(shí)其收入情況，借款人月還款額應(yīng)不高于其月家庭收入的60%。

　　(四)取消二手房貸款抵押和裝修房貸款抵押的評估

　　借款人申請二手房貸款需辦理房產(chǎn)抵押的，不再進(jìn)行評估，抵押物價值按照二手房交易契稅發(fā)票計(jì)稅金額和房產(chǎn)抵押基準(zhǔn)價格*房屋所有權(quán)證記載的建筑面積所得金額中較低者確定，房產(chǎn)抵押基準(zhǔn)價格由中心每年根據(jù)房地產(chǎn)市場相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)整一次，目前六城區(qū)基準(zhǔn)價格按照每平方米7378.35元執(zhí)行，四縣(市)區(qū)基準(zhǔn)價格另行通知。

　　借款人申請其他品種公積金貸款需辦理抵押手續(xù)的，抵押物價值按照從開發(fā)商或售房單位取得抵押物時簽署的購房合同和銷售發(fā)票(收據(jù))記載的交易金額確定。

　　借款人無法提供購房合同和銷售發(fā)票(收據(jù))或?qū)Φ盅何飪r值存在異議的，允許其提供注冊地在太原市的具有貳級(含貳級)以上資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的評估報告或其他合法證明材料作為進(jìn)一步確認(rèn)抵押物價值的依據(jù)。

　　(五)進(jìn)一步簡化商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)

　　申請商轉(zhuǎn)公貸款時，借款人可以提供加蓋銀行印章的購房合同復(fù)印件，發(fā)放貸款當(dāng)天借款人須持購房合同原件辦理合同收押及放款手續(xù)。

　　(六)困難企業(yè)職工申請個人貸款的繳存條件可適當(dāng)放寬

　　按規(guī)定程序辦理緩繳手續(xù)及因效益下滑不能按時足額繳存住房公積金又暫不具備緩交條件，但個人部分仍在持續(xù)繳存的企業(yè)，在其職工發(fā)生中心認(rèn)可的住房消費(fèi)行為并提出貸款申請時，在確保資金安全的前提下中心可以發(fā)放貸款。

　　本通知第一條中的第(一)項(xiàng)第二款和第(二)項(xiàng)第一款所稱“有效的父母子女關(guān)系證明”包括同一戶籍的戶口薄、公安機(jī)關(guān)的證明、申請人單位證明、申請人戶籍所在地社區(qū)的證明以及其他合法有效的證明;符合前四項(xiàng)證明材料的，分理處應(yīng)當(dāng)予以辦理;提供其他合法有效的證明材料的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中心審批后予以辦理。

　　本通知第一條中的第(二)項(xiàng)第二款所稱“貸款機(jī)構(gòu)”指住房公積金管理中心或者商業(yè)銀行。

　　本通知自2015年8月1日起執(zhí)行。