洛管委會(huì)〔2016〕4號(hào)

洛陽市住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度

核定有關(guān)事項(xiàng)的通知

各繳存單位：

為充分發(fā)揮住房公積金制度的互助性、保障性，正確引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，滿足更多繳存職工的貸款需求，體現(xiàn)制度公平，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范，按照“存貸結(jié)合先存后貸”的原則，結(jié)合當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況和住房公積金資金運(yùn)行情況，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款額度核定的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、貸款額度計(jì)算方法

核定貸款職工住房公積金個(gè)人住房貸款額度按照以下方式計(jì)算，取其中最低值。

（一）按借款人還貸能力計(jì)算：

月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%；

（二）按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算：

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×繳存時(shí)間系數(shù)（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計(jì)算）；

  繳存時(shí)間（月）與繳存時(shí)間系數(shù)對(duì)照如下：

6＜繳存時(shí)間≤12繳存時(shí)間系數(shù)為0.7；

12＜繳存時(shí)間≤24繳存時(shí)間系數(shù)為1.0；

24＜繳存時(shí)間≤36繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；

36＜繳存時(shí)間≤48繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；

48＜繳存時(shí)間≤60繳存時(shí)間系數(shù)為1.5；

60＜繳存時(shí)間      繳存時(shí)間系數(shù)為2。

二、借款人住房公積金賬戶余額的認(rèn)定以賬戶設(shè)立之日起正常匯繳的賬戶余額為準(zhǔn)。

三、未使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按15萬元核定；已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬元核定。

四、可申請(qǐng)貸款額不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。

五、可申請(qǐng)貸款額不高于最高貸款額度。

六、本通知自2016年3月1日起執(zhí)行。

                                            2016年2月3日

標(biāo)簽：   貸款額度住房貸款個(gè)人住房公積金住房公積金