0571-22931819
關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知
各科室、分支機構(gòu)：
為加強住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱“異地貸款”）管理，方便職工辦理貸款手續(xù)，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)操作程序，根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知〉的通知》規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，就有關(guān)問題通知如下。
一、濟寧市行政區(qū)域內(nèi)異地貸款
（一）濟寧市行政區(qū)域內(nèi)異地貸款是指濟寧市住房公積金繳存職工在濟寧市行政區(qū)域內(nèi)非戶籍地或非繳存地購買自住住房的，可直接向購房所在地住房公積金管理機構(gòu)申請住房公積金個人住房貸款。
（二）濟寧市行政區(qū)域內(nèi)異地貸款按濟寧市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）貸款政策執(zhí)行。
二、濟寧市行政區(qū)域外異地貸款
（一）濟寧市行政區(qū)域外異地貸款是指在全國范圍內(nèi)其他地市繳存住房公積金、戶籍所在地在濟寧市行政區(qū)域內(nèi)的職工，在濟寧市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，向購房所在地住房公積金管理機構(gòu)申請住房公積金個人住房貸款。
（二）貸款對象和條件，貸款額度、期限和利率，貸款擔(dān)保及償還按公積金中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（三）貸款資料。
借款申請人申請異地貸款，除應(yīng)提交公積金中心規(guī)定的基本貸款資料外，還應(yīng)提供以下資料：
1.繳存地住房公積金管理機構(gòu)開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（附件1）。
2.購房所在地住房公積金管理機構(gòu)出具的《住房公積金異地貸款個人開戶申請表》（附件2）。
《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《住房公積金異地貸款個人開戶申請表》可以向購房所在地住房公積金貸款受理網(wǎng)點領(lǐng)取或登錄公積金中心網(wǎng)站下載打印。
（四）辦理流程。
1.貸款咨詢。借款申請人可到購房所在地住房公積金管理機構(gòu)或貸款受理網(wǎng)點咨詢相關(guān)政策，并領(lǐng)取貸款申請資料。
2.貸款受理。借款申請人按要求準(zhǔn)備資料后，向購房所在地住房公積金管理機構(gòu)或貸款受理網(wǎng)點提交貸款申請。貸款受理人員初步審查貸款條件、申請資料是否符合規(guī)定，對于符合貸款條件、資料齊全的貸款，貸款受理人員受理貸款申請。
3.貸款審批。貸款業(yè)務(wù)受理后，購房所在地住房公積金管理機構(gòu)人員按照《異地貸款業(yè)務(wù)繳存信息核實聯(lián)系人名單》（附件3）對《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》進行信息核實。核實無誤后，根據(jù)《住房公積金異地貸款個人開戶申請表》，為借款申請人開設(shè)異地貸款賬戶。然后，通過初審、復(fù)核、審批等環(huán)節(jié)，確定貸款額度及期限等。
4.合同簽訂。受托銀行依據(jù)購房所在地住房公積金管理機構(gòu)出具的《準(zhǔn)予住房公積金貸款通知書》與借款申請人簽訂借款合同。合同簽訂后，借款申請人到房產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。
5.貸款發(fā)放。受托銀行在收到《房屋他項權(quán)證》后，對相關(guān)信息進行確認(rèn)、登記，并申請撥款。受托銀行依據(jù)購房所在地住房公積金管理機構(gòu)出具的《個人住房公積金委托貸款通知書》辦理放款手續(xù)。
6.信息反饋。對于已發(fā)放或退回的異地貸款，購房所在地住房公積金管理機構(gòu)貸款復(fù)核人員負責(zé)填寫《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》中的回執(zhí)聯(lián)并寄回繳存地住房公積金管理機構(gòu)。
（五）貸后管理。
貸款回收、變更及貸后管理工作按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
三、相關(guān)要求
1.城區(qū)綜合服務(wù)大廳及分支機構(gòu)分別負責(zé)審核本機構(gòu)繳存職工的繳存和貸款情況，并向貸款地住房公積金管理機構(gòu)出具書面證明。書面證明統(tǒng)一使用住建部規(guī)定的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2.分支機構(gòu)將出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息及時傳遞至城區(qū)綜合服務(wù)大廳，城區(qū)綜合服務(wù)大廳負責(zé)配合貸款地住房公積金管理機構(gòu)對全市出具的證明進行核查。
3.城區(qū)綜合服務(wù)大廳及分支機構(gòu)根據(jù)貸款地住房公積金管理機構(gòu)反饋的回執(zhí)，對繳存職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存地住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)及時告知貸款地住房公積金管理機構(gòu)和轉(zhuǎn)入地住房公積金管理機構(gòu)。
5.在接收轉(zhuǎn)入的住房公積金賬戶后，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)及時對其異地貸款情況進行標(biāo)識和記錄。
6.繳存職工在異地貸款期間出現(xiàn)逾期時，繳存地住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)配合貸款地住房公積金管理機構(gòu)開展貸款催收等工作，根據(jù)借款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
四、本通知自2016年1月1日起施行，有效期至2018年12月31日。
濟寧市住房公積金管理中心
2015年11月26日
