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住房公積金貸款年限最長(zhǎng)多久？如何規(guī)定？
2016-10-02 08:00:08
無(wú)憂保
【引言】目前我國(guó)住房公積金貸款類別包括新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等等。為了規(guī)范公積金貸款流程，確保公積金資金安全，降低公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，我國(guó)各省市均對(duì)公積金貸款最長(zhǎng)期限進(jìn)行了明確規(guī)定。那么具體如何規(guī)定？最長(zhǎng)期限為多久？
住房公積金貸款年限最長(zhǎng)多久？如何規(guī)定？
【答】：我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例并未對(duì)貸款最長(zhǎng)期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款最長(zhǎng)期限?，F(xiàn)行我國(guó)部分城市規(guī)定公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，部分城市規(guī)定為20年。其還根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。例如東莞公積金貸款最長(zhǎng)年限規(guī)定如下：裝修貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；購(gòu)買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年；購(gòu)買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米（含）以下，貸款最長(zhǎng)年限為30年。
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一、準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款在上海買房，不知上海公積金貸款最長(zhǎng)年限是多久？公積金貸款利率是多少？
【回復(fù)】：根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，其公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年。其貸款利率如下：5年以上個(gè)人公積金貸款利率為4.25%，5年或5年以下公積金貸款利率為3.75%。詳情咨詢12329。
二、成都公積金貸款最長(zhǎng)多少年？如何規(guī)定？咨詢電話多少？
【回復(fù)】：根據(jù)《成都住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，成都公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，且借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限，同時(shí)借款人、配偶及共同借款人均具備申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款年限。咨詢電話028-12329。
三、青島公積金貸款年限最長(zhǎng)多久？確定貸款年限后可以縮短嗎？
【回復(fù)】：現(xiàn)行青島公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，同時(shí)不得高于抵押房產(chǎn)剩余土地使用年限。借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，無(wú)不良還款記錄，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款且同意抵押物抵押期限不作變更，在還款期內(nèi)可根據(jù)償還能力提出縮期申請(qǐng)。詳情咨詢0532-12329。
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