記者留意到，從春節(jié)開始，杭州樓市就一反常態(tài)，呈現(xiàn)出活躍的交易態(tài)勢，假期里，還創(chuàng)下了多年來的成交新高。及至過了元宵節(jié)，這種火爆場景更是愈演愈烈，漲價潮、排隊買房、“日光盤”等久違的名詞也開始頻頻進入視野，讓人不禁懷疑：樓市莫非又發(fā)起了“高燒”？

　　然而，答案還沒有出爐的檔口，2月29日，杭州市政府辦公廳下發(fā)了《關于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》（下稱“杭十條”），旨在全方位推動樓市去庫存。一時間，著實令人對樓市接下來的風向產(chǎn)生了新的疑慮。

　　坐望北上深，杭州樓市有多火？

　　久違“日光盤”、排隊買房場景再現(xiàn)

　　春節(jié)假期剛過，國家寬松貨幣政策以及去庫存政令刺激之下，北上深等一線城市房價紛紛上揚，并出現(xiàn)了剛需與改善型樓盤日光、豪宅熱銷的局面。

　　在北京，接連拍出每平米4.1萬元的樓面天價，而全國最貴的一棟頂豪樓王——價值三億元的潤澤御府樣板間也于上周售出。在上海，某均價達每平方米8萬元的高端樓盤，352套“千萬豪宅”開盤當天即被搶光。深圳、南京等熱門城市也頻頻出現(xiàn)“裹棉被排隊”的“漏夜搶房”景象。

　　坐望北上深，一向在國內樓市中具有標桿意義的二線城市杭州也不甘落后。

　　2月27日，位于杭州城東的樓盤楊柳郡迎來二期首批房源開盤。雖然其均價由一期的1.9萬元/平米上漲到2萬元/平米以上，但依然無法阻擋其高漲的銷售熱度。

　　當天上午10點，二期房源正式開盤一小時，100套房源被選走；11點，200套房源被選購；11點半，僅存約130套房源可選；下午1點，103-109方剩7套頂層為主、134方剩余13套、137方剩余11套、146方剩余7套……388套房吸引了客戶超1400組、約3000人到場，楊柳郡二期首批房源最終在正式搖號開盤幾小時后宣告售完，前者也成為杭州樓市猴年首個“半日光”樓盤。

　　楊柳郡不僅僅是孤例。上周，城西的濱江·西溪之星開盤，推出四幢樓共100余套房源，3天時間房源基本售罄，收獲成交金額3億元。而同樣在上個星期，原本要新推一幢房源的城東新城樓盤德信浙旅·東宸，由于客戶購買欲望強烈，不得不迅速加推房源，結果一下子就基本售罄。

　　成交火爆的同時，漲價也成為一個關鍵詞。

　　記者注意到，3月1日起，杭城城區(qū)的不少樓盤價格都紛紛開始提價。城東的天陽·尚城國際，之前二期在售均價為18000－19000元/平方米，即日起起每套房源總價將上漲3萬元左右。而事實上，這已經(jīng)不是尚城國際今年首次上調價格。

　　除此之外，和尚城國際一樣有3月漲價傾向或取消之前購房優(yōu)惠的項目，還有越秀·星匯悅城、綠城西子·田園牧歌、泊林春天、融信藍孔雀、凱德湖墅、融創(chuàng)·河濱之城、黃龍和山、杭州公館、嘉里云荷廷等，部分樓盤的漲價幅度在1000元/平方米。

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