海南省下調(diào)公積金貸款利率 50萬(wàn)貸30年省25739元   記者從海南省住房公積金管理局了解到，該局近日已下發(fā)文件，要求各直屬管理局從2015年5月11日起執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。

　　據(jù)了解，此次下調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率，其中當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存貸款利率維持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.1%下調(diào)至1.85%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　同時(shí)，5年期（含）以下的貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%;5年期以上的貸款利率由4%下調(diào)至3.75%，均下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)介紹，本次住房公積金存貸款利率的下調(diào)，將為廣大住房公積金繳存職工帶來(lái)更大的政策紅利，減輕繳存職工購(gòu)房資金壓力。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前海南公積金貸款最高額度為70萬(wàn)元，按照30年期等額本息還款法計(jì)算，每月還款額將從之前的3341.91元降至3241.81元。每月少支付100.1元，30年共計(jì)可少還利息3.6萬(wàn)元。

　　再以借款人申請(qǐng)住房公積金貸款50萬(wàn)元、貸款期限30年為例：調(diào)整前5年以上年利率4.00%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2387元;貸款期限內(nèi)償還貸款利息359347元，償還貸款本息859347元。調(diào)整后5年以上年利率3.75%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2315元;貸款期限內(nèi)償還貸款利息333608元，償還貸款本息833608元。也就是說(shuō)，利率調(diào)整后，借款人利息支出可以減少25739元，平均每月可少付利息72元。