此外，國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)局當(dāng)天發(fā)表通知，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　記者隨后在第一時(shí)間對(duì)兩大政策進(jìn)行分析解讀，接下來(lái)就和大家分享一下成果。

　　其實(shí)在今年3月的兩會(huì)中，李克強(qiáng)總理明確提出“中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在加快，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求是剛性的，我們鼓勵(lì)居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。”而此次的樓市政策也明顯突出該思想。本次的新政囊括公積金、二套房首付、二手房三大方面，政策首次涉及二手房交易問(wèn)題，可見(jiàn)政府對(duì)穩(wěn)定樓市的決心。

　　那就將此次的新政拆開(kāi)來(lái)解讀一下吧！

　　公積金：提升公積金利用率，拯救樓市的“一把利刃”？

　　此次新政涉及公積金的內(nèi)容較多力度也較大，包括“公積金貸款首套房首付比例下調(diào)至20%”以及“若已結(jié)清首套房貸款，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%”。真可謂做足了“姿態(tài)”。

　　其實(shí)我們需要明白，這么做的原因是什么，目的何在。

　　首先我們需要明白政府穩(wěn)定樓市的目標(biāo)和決心是沒(méi)有變的。目前眾多的專(zhuān)家學(xué)者針對(duì)中國(guó)樓市發(fā)展前景都提出了很多的看法。政府也通過(guò)中國(guó)人民銀行央行在14年11月和15年3月的兩次降息和一次降準(zhǔn)動(dòng)作做出了回應(yīng)。但是市場(chǎng)反響平平，收效甚微。不買(mǎi)房的還是不買(mǎi)，想買(mǎi)房的也依舊賣(mài)不了房。那就需要尋找新的出路了。

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