杭州出臺房產(chǎn)新政：經(jīng)濟(jì)適用房暫停 公積金貸款將放寬

　　杭州出臺房產(chǎn)新政杭十條

　　為認(rèn)真貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，推動居民住房消費，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，昨日，市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》?！锻ㄖ方Y(jié)合杭州房地產(chǎn)市場“成交量高，區(qū)域、結(jié)構(gòu)分化明顯”的特點，在優(yōu)化土地供應(yīng)、推進(jìn)住房保障貨幣化、促進(jìn)住房消費、發(fā)展住房租賃市場、鼓勵房企轉(zhuǎn)型發(fā)展、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境等方面，推出了導(dǎo)向性與操作性相結(jié)合的十條措施，因此也被市場稱為“杭十條”。

　　和老百姓直接密切相關(guān)的3條政策

　　1 暫停受理經(jīng)適房申請，暫停新選址建設(shè)經(jīng)適房、公租房

　　這意味著杭州進(jìn)行了16年之久的經(jīng)適房制度退出歷史舞臺。

　　2 公積金貸款放寬

　　允許杭州區(qū)域外繳納公積金的購房者，在杭州申請異地公積金貸款。

　　二手房房齡加貸款年限由40年延長為50年。

　　最低首付款比例降到20%。

　　3 契稅、營業(yè)稅政策的落地

　　契稅和營業(yè)稅政策落地，鼓勵購買改善型需求的二套房。

　　對居民家庭購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例降至人民銀行、銀監(jiān)會允許的下限，鼓勵給予個人住房貸款優(yōu)惠貸款利率。

　　新政還涉及了整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游

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