2016最新杭州公積金新政：放寬公積金貸款條件 控制土地供應(yīng)

　　從內(nèi)容看，“杭十條”除了重申和落實(shí)契稅營業(yè)稅、住房保障貨幣化等現(xiàn)有政策外，有不少亮點(diǎn)。

　　譬如，進(jìn)一步放寬公積金貸款條件，對(duì)在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房的，可申請(qǐng)辦理公積金異地貸款。2015年9月開始，浙江省內(nèi)公積金系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)異地貸款。也就是說，杭州公積金貸款支持范圍，從全省上升到了全國。

　　支持職工使用公積金貸款購買二手房，二手房房齡加貸款年限總和限制從40年放寬到50年。打個(gè)比方，以前貸款30年，只能買2006年及以后的房子；現(xiàn)在1996年及以后的房子，都可以申請(qǐng)到最高30年的貸款。

　　在控制土地供應(yīng)方面，最新的措施是——對(duì)土地出讓實(shí)行統(tǒng)一管理，市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營性用地（不含工業(yè)用地）出讓方案需報(bào)市政府同意后統(tǒng)籌安排。這意味著，包括蕭山、余杭在內(nèi)的土地出讓，將由市政府統(tǒng)籌安排，各區(qū)域各自為政的土地出讓局面將扭轉(zhuǎn)，可以有效協(xié)調(diào)不同區(qū)域的住宅、商業(yè)、辦公用地供應(yīng)。

　　浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授認(rèn)為，杭州市出臺(tái)的去庫存政策很有針對(duì)性，在供給側(cè)控制和優(yōu)化土地供應(yīng)，從源頭上解決部分區(qū)域和類型的過剩問題，有利于市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　但在部分業(yè)內(nèi)人士看來，這些政策能夠直接涉及的購房人群和實(shí)際優(yōu)惠力度并不大，不過對(duì)公眾市場預(yù)期的導(dǎo)向作用相當(dāng)大。

　　新房市場：

　　房價(jià)“十連漲” 購房者十分鐘下單

　　杭州樓市快速升溫 不過分化明顯

　　購房者對(duì)于市場預(yù)期的變化，非常明顯地體現(xiàn)在了杭州樓市中。

　　據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，剛剛過去的一周（2月22日-28日），杭州市區(qū)商品房成交2805套，較此前一周（1177套）大幅增長138%。整個(gè)2月（截至昨日17時(shí)），杭州交出了成交量達(dá)5134套的好成績，創(chuàng)下了歷史同期新高。

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