記者從權(quán)威人士處獲悉，在中央定調(diào)去庫存后，住建部召集地方房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)，研究去庫存方案。政策指導(dǎo)方向?qū)⒃谠瓉碇С殖鞘芯用竦幕A(chǔ)上，增加對農(nóng)民與農(nóng)民工購房的支持力度。

　　“這次培訓(xùn)內(nèi)容主要是針對地方應(yīng)如何推動房地產(chǎn)銷售，其中促進(jìn)農(nóng)民購房是政策的主要著力點?！鄙鲜鋈耸客嘎丁Ｗ〗ú恐赋龅胤秸畱?yīng)加大對農(nóng)民在中小城市、城鎮(zhèn)首次購買住房政策的支持力度，例如給予財政補貼、稅收減免、利息補貼等支持政策。同時，部里要求研究擴(kuò)大公積金繳存基本面，將農(nóng)民工納入公積金繳存范圍，加大公積金對購房的支持力度，方便農(nóng)民貸款。

　　“此外，對于拆遷的補償方式做了很大改變?！鄙鲜鋈耸勘硎?，此前地方拆遷大多以原地回遷為主，但現(xiàn)在要大幅提高拆遷貨幣補償?shù)谋壤瑢τ趲齑嫣貏e高的城市，要求全部使用貨幣補償方式，對于棚戶區(qū)改造、保障房也做出相似的要求。

　　除去庫存政策外，住建部還指出未來要加強對于商品房的管理。上述人士介紹，地方將加大新房和二手房的網(wǎng)簽普及力度，加強交易管控，把握庫存數(shù)據(jù)。

　　上述人士透露，高庫存已成為阻礙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絆腳石，這也是11月中旬中央層面時隔兩年后再次定調(diào)化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的主要原因。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前庫存高企的多為三四線城市，因此對于價格相對容易承受的地區(qū)，支持農(nóng)民購房是擴(kuò)大購房人群的有效措施。但需注意的是，目前對于農(nóng)民購房后的貸款風(fēng)險補償機制并不健全，因此農(nóng)民購房后還款執(zhí)行難度較大。另外，購房農(nóng)民的戶籍與其原有宅基地與耕地的矛盾如何處理解決，也是目前面臨的問題之一。