2015北京公積金新政：二套房貸首付兩成 分析師稱獲益人群不多

　　11日，北京住房公積金管理中心發(fā)出通知，從9月14日起，申請公積金貸款買二套房，首付最低也可以低至兩成。

　　8月31日，住建部、財政部、央行聯(lián)合下發(fā)通知，下調公積金二套房的首付比例。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。不過，對北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市，三部委表示，可在國家統(tǒng)一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

　　北京住房公積金管理中心昨日下發(fā)了落地文件。文件中明確，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中，顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　記者注意到，文件中并沒有提及二套房貸利率。因此，可以理解為，二套房公積金貸款仍將執(zhí)行目前1.1倍利率的政策。而且，和三部委此前發(fā)布的文件略有不同，北京此次僅提及結清相應公積金貸款即可執(zhí)行首付最低兩成的比例，并沒有包括商貸。

　　■點評：北京獲益人群不多

　　不過，在實際市場交易中，由于目前公積金二套房貸的最高額度僅為80萬元，能同時滿足首付兩成且80萬元額度的房屋幾乎不存在?！坝捎诒本┓績r較高，因此能從新政獲益的人群并不多?！北本┲性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析說。J201

　　月入低于2400元無房家庭可獲租房補貼

　　本報訊(記者趙瑩瑩)除了申請公租房或廉租房外，無房的低收入家庭也可以從市場租房，并申請領取租房補貼以“沖抵”租金。昨日，北京市住建委就市場租房補貼的相關政策征求意見，補貼最高的家庭每月擬可領取2000元。

　　對于市場租房補貼的申請，《征求意見稿》中提出，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭要符合3項條件：申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;申請家庭成員在本市均無住房;3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下(具體補貼標準詳見下表)。懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣申請市場租房補貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件與其他區(qū)一致。

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