多城5月集中松綁公積金政策 公積金貸款利率跌至歷史最低   有市場分析人士認為，多次降息后，住房公積金貸款利率創(chuàng)新低，對購房者的吸引力大增

　　“2015年以來，全國已經(jīng)有超過100個城市發(fā)布了不同力度的住房公積金松綁政策，包括北京、上海等超過30個城市還提及了增加公積金貸款額度?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，從全國整體市場來看，住房公積金的刺激性政策對市場的影響正逐漸增加。

　　有多位房企營銷負責人也向《證券日報》記者表示，2015年，多數(shù)城市房價將有小幅上行，但不至于大幅漲價，因為多數(shù)開發(fā)商將重點消化2014年未消化的存貨或者原本計劃在2014年入市，最終卻并未入市的項目，等這批庫存消化到一定幅度，房價將進入上行通道。

　　而房價能夠進入上行通道的判斷依據(jù)則來自于四輪救市政策的落地，其中包括調(diào)整住房公積金政策，這也將對購房者入市產(chǎn)生很大吸引力。

　　多城5月集中松綁公積金政策

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，5月份至今，已有多城調(diào)整住房公積金政策。

　　5月11日起，廣東省江門市公積金新政的細則正式實施，首套房和二套房的公積金貸款首付比例分別降至兩成和三成，同時提高公積金貸款額度；5月10日，江蘇省蘇州市稱，住房公積金貸款新政將于15日實施，今后家庭、個人最高貸款額度分別可達70萬元和45萬元。此次調(diào)整還涉及降低首付款比例，職工首次使用公積金貸款購買自住型住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價的20%。

　　四川省德陽市則連續(xù)出臺松綁“新政”，調(diào)整了貸款額度、首付比例和異地貸款等政策，新政執(zhí)行后，德陽公積金貸款最高額度提升至50萬元；海南省將調(diào)整公積金貸款最高額度，在海南?？?、三亞、瓊海、陵水等四市縣買房，職工最高可申請公積金貸款70萬元；河北省秦皇島市調(diào)整個人住房公積金貸款政策，最高額度提高20萬元；而北京、上海作為全國最重要的兩大一線核心城市，均在最近對公積金政策做出較大幅度調(diào)整。

　　事實上，2014年下半年以來，就不斷有城市加入調(diào)整住房公積金政策的大軍中。

　　對此，張大偉表示，目前已經(jīng)有多地發(fā)布房地產(chǎn)刺激政策，明顯可以分為四輪。這四輪依次為：各地松綁限購政策；央行降息；各地發(fā)布購房補貼及央行再次降準；“兩會”前后，鼓勵自住及改善需求政策，主要在公積金政策，回購庫存商品房做保障房等方面做文章，而“330”政策則全面松綁二套房貸款。

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