一、惠州公積金異地貸款申請客戶只能用于購買自住房

　　9月21日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，要求各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，確定異地個人住房貸款辦理流程，支持繳存職工異地購房需求。近日，惠州版實施細(xì)則終于落地。

　　惠州版細(xì)則規(guī)定，在惠州市購房時(以簽訂購房合同日期為準(zhǔn))，戶籍地為惠州市的異地繳存職工可在惠州市申請公積金貸款。不過為了避免滋生炒房現(xiàn)象，《通知》還規(guī)定，異地繳存職工在惠州市申請住房公積金貸款只能用于購買自住住房，包括購買預(yù)售商品房、現(xiàn)房和二手房。

　　二、公積金異地貸款需要哪些材料

　　惠州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人接受媒體采訪時稱，辦理公積金異地貸款業(yè)務(wù)所需的資料與平時基本相同，需申請貸款職工在繳存地公積金中心開具繳存證明。也就是說，須同時提交《惠州市住房公積金貸款辦法》中規(guī)定的材料以及在繳存公積金所在地的住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。對于職工辦理公積金繳存證明，職工只要帶好相應(yīng)證件和材料，在現(xiàn)場即可開出，無需等待。

　　新政加快樓市去庫存作用有限

　　惠州實施住房公積金異地貸款并不是首次，早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心就已共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實現(xiàn)了珠三角8市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協(xié)議到期，此后沒有續(xù)約，基本上停止了異地貸款。據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人反饋，這幾年來，惠州申請公積金異地貸款的市民并不是特別多。

　　去年10月份，為刺激樓市，住建部等三部委發(fā)布新政要求各地推進公積金異地貸款，但一直沒有后續(xù)政策出臺，直到今年9月30日才出臺了操作細(xì)則。在如今中央喊話加快樓市去庫存，刺激樓市成交的背景下，政策落地的進度明顯加快。全國各地目前都已陸續(xù)出臺本地細(xì)節(jié)。

　　據(jù)國內(nèi)著名經(jīng)濟學(xué)家鐘偉測算，當(dāng)前全國的樓市庫存至少是85億-90億元平方米。按照過去3年平均銷售速度計算，需要至少7年時間才能消化。而惠州當(dāng)前的庫存量也需要11個月時間來消化，明年的新增供應(yīng)量高達929萬平方米，未來去庫存壓力依然巨大。因此，本次出臺的公積金新政，無論是官方還是房地產(chǎn)業(yè)界，都有相同期待，就是刺激樓市，幫助消化庫存。

　　惠州世聯(lián)行副總經(jīng)理胡光宇分析，客觀上新政對樓市去庫存是一定會有幫助的，但不會有太大作用，外地工作的惠州人當(dāng)中，有繳存公積金的比例和有返鄉(xiāng)購房需求的比例應(yīng)該都不會太高，加上兩地跑，辦理手續(xù)繁瑣，最后真正因為這個新政去買房的人，應(yīng)該不會太多。