“手續(xù)繁瑣、審批時(shí)間長(zhǎng)是一方面，另一方面有時(shí)問(wèn)題也出在買方身上。比如之前在協(xié)助購(gòu)房人提交申請(qǐng)時(shí)，有的置業(yè)者因各種原因沒(méi)有準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，從而延長(zhǎng)了與賣方溝通協(xié)商的時(shí)間，等一切材料都準(zhǔn)備好后，從提交到審核到放款，整個(gè)流程有時(shí)比預(yù)期要慢了將近一個(gè)月，這樣賣家肯定不樂(lè)意?！睆埾壬f(shuō)道。

一代理機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研究部分析師認(rèn)為，因買方準(zhǔn)備材料而拖延時(shí)間的現(xiàn)象并不普遍，最重要的問(wèn)題是有關(guān)部門效率較低的緣故?！澳壳?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款從提交申請(qǐng)到放款大致要持續(xù)一個(gè)半月的時(shí)間，時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)?！边@位分析師說(shuō)，“在2011年之前，整個(gè)過(guò)程還要經(jīng)歷更長(zhǎng)的時(shí)間才可以完成。從現(xiàn)在的情況來(lái)看，政府的工作效率較之前已有所提升。”

公積金貸款放款應(yīng)提速

公積金貸款辦理耗時(shí)一直以來(lái)被人們所詬病，與此相比，商業(yè)貸款辦理的時(shí)間則相對(duì)較短。常清表示，申請(qǐng)商貸整個(gè)過(guò)程持續(xù)大概一個(gè)月左右的時(shí)間，省時(shí)省力是眾多銷售人員推薦商貸的原因之一。此外，公司在開發(fā)項(xiàng)目時(shí)往往需要銀行的資金支持，為了保持頻繁的業(yè)務(wù)往來(lái)，開發(fā)商會(huì)將“蜜棗”留給銀行，這樣一來(lái)，既減少了不必要的麻煩，又會(huì)使雙方之間的關(guān)系更加“親密”。

“相比公積金貸款及組合貸款的方式，購(gòu)房者如果能一次性付款或選擇商貸當(dāng)然最好，這樣辦理過(guò)程相對(duì)簡(jiǎn)化，同時(shí)有利于公司資金快速回籠，開展新的業(yè)務(wù)?！蓖ㄖ菽炒蟊P開發(fā)商表示，“另外，新開發(fā)的一些在售樓盤并未封頂，公司得等到封頂后才可以辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，這對(duì)資金回籠的速度也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。如果公積金貸款可以縮短耗時(shí)，加快放款并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，我們對(duì)公積金貸款也會(huì)很歡迎?！?/P>

“現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，對(duì)于像我這樣工作時(shí)間不是很長(zhǎng)的人來(lái)說(shuō)，如果申請(qǐng)商貸，每月還款壓力要比公積金貸款大的多。最近在樓市走了一圈兒之后才發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)公積金貸款還真是件挺麻煩的事，可是公積金貸款的含義不就是想讓像我這樣目前經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的老百姓們能夠‘放心安家’嗎，那為什么不能讓我們‘快’點(diǎn)兒實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望？”郭先生說(shuō)道。

針對(duì)公積金申請(qǐng)流程復(fù)雜、放款慢的現(xiàn)狀，不少業(yè)內(nèi)人士表示，相關(guān)部門應(yīng)簡(jiǎn)化辦理流程并提高辦事效率，與此同時(shí)買賣雙方應(yīng)盡量積極配合，銷售人員在協(xié)助辦理時(shí)應(yīng)盡早熟悉業(yè)務(wù)以節(jié)省時(shí)間。畢竟，辦事效率的提升需要多方共同努力為之，從而使公積金貸款可以像商貸和一次性付款一樣“招人疼”。