第二條：在退休前還清貸款的前提下，住房公積金最高貸款年限由20年調(diào)整為25年。

　　解讀：

　　原政策規(guī)定職工在退休前還清貸款的前提下，住房公積金最高貸款年限為20年。新政策延長(zhǎng)住房公積金貸款年限可有效減輕職工每月還本付息的壓力。

　　住房公積金貸款年限最長(zhǎng)為25年(但其年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不得超過法定退休年齡。法定退休年齡：男60歲，女55歲)，根據(jù)貸款申請(qǐng)人的要求，由住房公積金管理中心在借款合同中載明并實(shí)行。需提供資料：夫妻雙方的身份證。

　　第三條：使用住房公積金購(gòu)買首套普通商品住房且面積不超過90平方米的，首付比例為20%;其余的一、二套房貸款首付比例均為30%。

　　解讀：

　　原政策規(guī)定職工購(gòu)買首套房的首付款須達(dá)到30%以上，二套房首付款達(dá)60%以上。新政策降低首付款比例，可以減輕職工的購(gòu)房時(shí)的資金壓力。需提供資料：網(wǎng)上備案生效的商品房買賣合同、首付款發(fā)票。