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關(guān)于職工提取住房公積金支付房租的實(shí)施辦法
常公積金委〔2015〕4號(hào)
為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，進(jìn)一步支持中低收入職工解決住房困難，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號(hào)）精神，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。
一、提取對(duì)象及條件
職工租賃住房同時(shí)符合下列條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金，用于支付房屋租賃費(fèi)用：
1.職工在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；
2.職工及配偶在本市范圍內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的；
3.職工及配偶在本市范圍內(nèi)未辦理過(guò)住房公積金個(gè)人貸款（含“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款）或未因購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房提取過(guò)住房公積金的。
二、提取額度
1.職工每年僅限申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，以前年度未提取的，不再累計(jì)計(jì)算提取額度。
2.租住公共租賃住房（含廉租房，下同）的，按當(dāng)年實(shí)際房租支出金額提取。
3.租住商品住房的，每位職工每年提取金額最高不超過(guò)9600元。
三、申請(qǐng)材料
1.職工申請(qǐng)提取住房公積金，應(yīng)提供本人身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡和本人名下本市住房公積金承辦銀行借記卡的原件；
2.已婚職工應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件；如職工為單身的，應(yīng)提供戶口簿等材料；夫妻之間可委托代辦提取，代辦人應(yīng)提供代辦人本人身份證原件。
3.職工租住公共租賃住房的，應(yīng)提供本市住房保障管理部門(mén)出具的當(dāng)年度公共住房租賃合同和租金繳納證明原件。
4.職工租住商品住房的，由職工授權(quán)市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）向本市房產(chǎn)信息登記管理部門(mén)查詢本人及配偶在本市范圍內(nèi)無(wú)自有住房情況。
四、提取程序
1.職工應(yīng)持以上申請(qǐng)材料向公積金中心申請(qǐng)提取住房公積金。公積金中心對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。申請(qǐng)材料真實(shí)齊全、符合法定形式的，公積金中心應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦理。
2.需對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)一步核查的，公積金中心應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
3.對(duì)準(zhǔn)予提取的，由公積金中心將提取資金直接轉(zhuǎn)入職工本人名下住房公積金承辦銀行借記卡賬戶內(nèi)。
五、罰則
對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提、套取住房公積金的，公積金中心可向職工所在單位進(jìn)行通報(bào)，追回騙提套取資金，并暫停其3年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款資格；公積金中心將職工騙提套取相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)；對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，公積金中心將嚴(yán)肅處理；以上行為構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
六、其他
1.本辦法自2015年12月1日起實(shí)施。
2.2010年9月1日發(fā)布的《關(guān)于職工提取住房公積金支付廉租住房和公共租賃住房房租的通知》（常公積金委〔2010〕2號(hào)），自本文件實(shí)施之日起廢止。
3.本市以前有關(guān)租房提取規(guī)定與本實(shí)施辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。
常州市住房公積金管理委員會(huì)
2015年11月3日
《關(guān)于職工提取住房公積金支付房租的實(shí)施辦法》的政策解讀
一、背景和目的
住建部等三部委于今年1月下發(fā)了《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，省住建廳于2月份轉(zhuǎn)發(fā)并要求各地規(guī)范租房提取條件、明確租房提取額度、簡(jiǎn)化租房提取要件以及提高提取審核效率，同時(shí)要求防范騙提套取行為。9月份住建部等三部委出臺(tái)了《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，要求各公積金中心調(diào)整公積金使用政策、簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程、提高資金使用效率。
我市早在2008年就已經(jīng)出臺(tái)文件放寬了租房提取的條件，《常州市住房公積金管理辦法》（常政發(fā)〔2008〕196號(hào)）規(guī)定外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)人員租房以及職工租住公租房、廉租房均可以提取住房公積金。該文件實(shí)施以來(lái)，共有2800多名職工租房提取住房公積金2200多萬(wàn)元，切實(shí)解決了租房職工的支付房租的需求。根據(jù)住建部進(jìn)一步簡(jiǎn)化租房提取手續(xù)，簡(jiǎn)化辦理流程的相關(guān)要求，同時(shí)借鑒周邊城市的做法，并結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)制定《關(guān)于職工提取住房公積金支付房租的實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施辦法》）。
二、文件條款的解釋
1.《實(shí)施辦法》擴(kuò)大了租房提取的對(duì)象。按住建部要求，提取對(duì)象從目前的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)人員以及租住公租房、廉租房的職工擴(kuò)大到?jīng)]有自住住房且租賃住房的職工及配偶，以滿足無(wú)房職工的租房需求。
2.《實(shí)施辦法》明確了租房提取的條件。在職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，明確其住房公積金的繳存期限應(yīng)滿3個(gè)月、夫妻雙方應(yīng)無(wú)自有住房、應(yīng)未辦理過(guò)公積金貸款或未因購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房提取過(guò)公積金。
3.《實(shí)施辦法》確定了租房提取的金額。明確職工租房提取每年只能提取一次；對(duì)以前年度未提取的，明確不再累計(jì)計(jì)算提取額度。
對(duì)租住公共租賃住房的（含廉租房），將本實(shí)施辦法出臺(tái)前按每月支付房租12倍的提取額度，改為按當(dāng)年實(shí)際房租支出金額提取。
對(duì)租住商品住房的，取消了原夫妻雙方提取總額度不超過(guò)實(shí)際支付的年房租總額及不超過(guò)夫妻雙方月繳存額之和12倍的規(guī)定，現(xiàn)根據(jù)我市租金標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算情況，確定每位職工每年提取額度不得超過(guò)9600元。
4.《實(shí)施辦法》簡(jiǎn)化了申請(qǐng)材料。將我市原有租住公共租賃住房和廉租房提取公積金申請(qǐng)材料政策進(jìn)行了統(tǒng)一，即租住公共租賃住房（含廉租房）統(tǒng)一提供當(dāng)年度公共住房租賃合同和租金繳納證明；對(duì)租住商品住房提取的，從目前需要提供房屋租賃合同和租金發(fā)票，簡(jiǎn)化為由職工授權(quán)公積金中心向本市房產(chǎn)信息登記管理部門(mén)查詢本人及配偶在本市范圍內(nèi)名下有無(wú)自有住房情況。
5.《實(shí)施辦法》優(yōu)化了提取流程。申請(qǐng)材料真實(shí)齊全、符合法定形式的，即時(shí)辦理；需進(jìn)一步核查的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；對(duì)準(zhǔn)予提取的，統(tǒng)一采用銀行卡直聯(lián)支付方式，進(jìn)一步方便了職工，提高了效率。
6.《實(shí)施辦法》進(jìn)一步明確對(duì)騙取套提的罰則。對(duì)職工騙取、套提公積金行為以及協(xié)助造假或提供虛假材料的機(jī)構(gòu)和個(gè)人都分別明確了具體處理措施。
